[摘要]如今城镇化建设不断发展，建筑工程质量已呈现稳步上升的趋势，但一些在建工程和已投入使用的建筑仍然存在着质量问题，给社会带来不少的影响。因此，必须以高质量作为工程建设的目标，严格把好每一个细节，消除质量安全隐患，让建筑工程更能放心地投入使用。
　　[关键词]建筑项目；工程质量；常见问题；措施
　　随着科学技术的不断进步，新的工程设计理念和新的建筑结构体系也不断地涌现出来，同时建筑工程质量的水平也越来越稳定。不过，在工程项目施工中，参与人员数目众多，技术水平参差不齐，多个工种交叉作业，难免会出现一些质量问题，从而影响了建筑的结构安全，以致或多或少对建筑物的使用功能带来一定的影响。为此，现针对建筑工程项目建设中常见的质量问题进行了阐述和分析，旨在加强施工单位对工程质量安全的防范措施和专业技术人员的责任意识，以提高工程项目的经济效益和社会效益。
　　1、建筑工程常见质置问题分析
　　1.1地基基础
　　在地基基础工程中，地基造成破坏与地基基础形状、结构状态、土体性质、埋深度以及加荷速率等因素有密切的关系。在实际施工中，进行挤土桩施工时遇软土地基，发生挤土效应，土体产生超静孔隙水压力造成影响；地基基础如果埋深较浅或较深时，造成地基承受的荷载值过大超出承载力范围。至使地基出现冲切、局部或整体的剪切破坏；进行地基开挖时，为保护基底而开挖尺寸不够或超挖基底、人工降低地下水或迫降纠倾施工等问题都会造成土体侧向变形或产生附加应力而导致基础沉降；进行钻孔灌注桩或人工挖孔桩时，若地下水过于流失至侧向变形出现不均匀沉降而造成裂损；进行边坡施工时，如果边坡坡度值选用不正确至边坡的坡度过于陡峭，而发生基坑坡顶面出现裂缝或局部下沉。总之，地基基础一旦失稳就会造成建筑物倒塌，甚至大量人员伤亡事故发生。
　　1.2主体结构
　　工程施工中由于砌筑質量不过关而产生收缩裂缝、轴线位移、排水不当等一系列的问题。在钢筋工程中，钢筋进入施工现场、现场加工和捆扎控制不好都会影响砌筑质量，甚至导致结构变形。模板工程不按规范施工常会导致柱、梁、墙出现不同程度的质量问题，如模板拼装组合件不到位；模板刚度差，支撑间距过大；墙、柱模板根部和顶部限位不牢；混凝土浇筑墙、柱混凝土不均匀且速度过快，或者一次浇灌高度过高至侧压力过大，振捣过度；墙体混凝土厚薄不匀、不平整等。在混凝土工程中，混凝土的配制及浇筑也非常关键，混凝土的配比度不合理、搅拌不均匀、振捣不实，或含有减水剂、外加剂、粉煤灰等较多的掺合料，从而造成混凝土出现裂缝、蜂窝、麻面等质量问题。在浇筑过程中，浇筑程序不当、木模板浇水湿润不够至胀开、钢模板接缝措施不当或变形、梁和柱交接部位不准或错位，这些都会导致漏浆、孔洞、露筋等问题出现。在填充墙时，与钢筋混凝土梁、板之间未填紧，或没有用砂浆嵌填嵌密实；混凝土柱、墙、梁不按规定预埋拉接筋，或者没有把拉接筋调直、未放在灰缝中，导致钢筋的拉接能力受到影响而出现裂缝。在养护过程中，因混凝土养护不及时而会造成楼面、楼板不平及收缩裂缝，甚至崩裂的现象发生。
　　1.3防水渗漏
　　通常高层建筑物都有严格的防水要求，在基础底板和外墙混凝土都会选用高抗渗混凝土建筑材料加以控制。但还是出现桩基筏板底部的防水问题，其原因是：预应力混凝土管桩的桩头浇筑混凝土不密实；桩头周围防水处理细部不当：桩头的处理不规范；电梯井基坑或集水坑防水斜坡处出现空鼓。还有地下室外墙卷材搭接不牢固会出现渗水问题，如果卷材保护不好，就会导致接头处在外墙防水施工时出现破损或被污染引起粘接不牢空鼓的现象，以及施工人员不按图施工，甩及搭接导致接头处粘接不牢和缺少覆盖层，造成防水隐患问题。另外，屋面和厨房卫生间也会因质量问题而出现渗漏，在施工时使用劣质的防水材料；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度、防水节点未达到设计要求；外露板檐、窗顶未做滴水线；排水路径不畅通；防水层收头处理不当等，都会造成漏雨渗漏问题。
　　1.4环境污染
　　建筑工程的建设无论是新建、扩建还是改建，对周围的环境都会产生一定的污染，如噪声、粉尘、废物和水资源等，影响了周边居民的正常生活。粉尘会对建筑周边的环境造成空气污染，特别是茌屋面的防水施工中熬制沥青等会产生臭气和烟尘；还有很多废弃的工程材料，如渣土、板材、包装、生活垃圾等，若处理不及时，就会造成周边的空气和水资源不同程度的污染，严重影响着环境质量。
　　2、建筑工程质置问题处理及管理措施
　　2.1完善监督管理体系
　　建立有效的监督管理体系和完善各项规章制度是建筑工程质量管理的基础，可以确保工程质量顺利完成。对质量验收责任、程序和验收的方法要严格按照国家和地方施工质量验收标准进行验收，特别是施工单位，对三检制必须要严格执行，工程监理对质量监督工作要充分发挥职责，验收后才可以签字，验收不合格不能进入下道工序，并随时对工程施工质量进行巡查、监察，以保证工程项目的顺利进行。对搅拌站和计量器具要加强管理，原材料、建筑设备和建筑构配件要现场验收，预留合格证保存建档，特别要加强商品混凝土和预拌混凝土试块制作以及养护工作的管理。落实项目承包责任制，将质量指标分项目分部门地落实到各个岗位和个人，充分调动人的积极性。在施工过程中，要打破传统的监督方法，加大执法和检查监督力度，力争做到每个施工人员都持证上岗，提高施工管理人员和施工人员的责任心，增强其专业技术水平，严格按施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，并对工程质量问题成因和预防必须熟练掌握，出现问题可以快速解决，确保建筑工程质量。
　　2.2规范工程设计
　　设计单位要建立健全的质量保证体系，对施工对图纸要严格按审图程序进行审核，尤其要考虑各专业间的协调配合问题，避免因设计问题表达不清，相关系数交代不明，使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免因选用不当而产生工程质量通病。坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。施工图审查机构应严格把关，并根据当地特点提出常发、多发、易发问题的防治设计措施，进行重点审查。对于一些关键部位要坚持按设计要求和设计所要达到深度进行设计，如根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性；模板及支撑系统设计时，应充分考虑其本身自重、施工荷载及混凝土的自重及浇捣时产生的侧向压力，以保证模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性。
　　2.3保证工程施工质量
　　加强建筑项目施工现场质量控制，明确各个施工阶段控制重点和难点，做好事前、事中、事后“三控制”，严格把好每个环节的质量关。对于结构复杂、施工难度大、技术要求高的分项、分部工程，要严格按施工规范、施工工序进行质量控制。特别是基础工程，要密切注意土体性质，控制好地基的埋深度；基坑周围做好排水沟、截水沟等排水设施和降水措施；开挖基坑填土必须严格分层夯实；基坑挖好后要立即进行浇筑混凝土垫层保护地基；散水坡与主体结构设缝必须完全断开，以免地基积水、松软降低承载力。对于模板工程也是控制的重点，墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施；严格控制混凝土的配合比，浇捣混凝土时，要均匀对称下料，分层振捣密实，严格控制浇灌高度；梁底支撑间距应能够保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，以确保支撑不沉陷。另外，加大对钢筋混凝土结构检测的力度，测定混凝土的强度、钢筋的位置与数量是否符合标准，混凝土裂缝及内部缺陷的情况等。还有砌体结构住宅裂缝与材料强度也要实施检测，对裂缝的宽度和长度、裂缝的位置和数量、裂缝的走向、裂缝是否稳定等都要严格进行裂缝的检测，并记录下来。对建筑工程质量通病有针对性地进行探讨并消除，尽可能地避免因人为而造成的失误。
　　2.4做好工程竣工验收
　　竣工验收是整个项目建设的最后一道程序，是对建筑设计、工程施工质量的最后检查总结，必须要严格执行国家、军队颁发的工程验收规范标准，逐项验收评定。对基础工程、主体工程、结构有影响的部位和技术上特殊要求的进行实测。重点查看各项资料和原始记录资料是否齐全、是否符合验收标准；砂浆和混凝土试块、构件强度是否符合设计规范要求；室内外装修是否达到标准，有无屋面漏水、厕所、厨房渗水、阳台倒泛水，水管、卫生设施接头冒水，楼地面、屋面开裂等质量通病。一旦发现质量问题，相关监督人员要及时的对这个项目做出整改，确保建筑质量符合相关要求。
　　结语：
　　在建筑工程项目中，房屋的质量问题是建筑工程管理体系中的核心和关键部分，虽然其产生的因素较为复杂，涉及方方面面，但是还需要所有的工程建设人员继续深入学习，不断探索，寻求更有效的解决方法，采用生态材料、节能技术，实现建筑低碳化，使建筑事业更好地蓬勃发展。