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为了测定新一轮限购政策作用下我国房地产企业的经营效率,本文以2015-2017年我国沪深A股上市的86家房地产企业为研究样本,通过Malmquist指数和VRS模型,对其经营效率做出测评。结果表明:在新一轮限购政策的影响下,我国房地产企业的综合效率有所下降,但由于技术的显著进步,房地产企业的经营效率依然呈现出上涨的趋势。最后给出了房地产企业提升经营管理绩效的对策与建议。