【摘 要】
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什么是地产界的血酬定律?土地的价值,决定于各方力量为之拼争所付出的代价。生存资源的有限,决定了人类必须为获得生存和发展而互相竞争和搏斗。我们的观点,虽不直接采用著名
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什么是地产界的血酬定律?土地的价值,决定于各方力量为之拼争所付出的代价。生存资源的有限,决定了人类必须为获得生存和发展而互相竞争和搏斗。我们的观点,虽不直接采用著名学者吴思关于“血酬定律”的概括,但却深受他的这种独特历史观的启发。在人类历史上,创造力和破坏力是始终相伴相生、又相竞相克的两种力量,它划定了不同利益集团的地位关系和生存边界。中国的房地产业,迎来了一个创造力空前高涨的时代,但隐性的破坏力有时也会突然发生。地产界的规则,决定于多方博弈和竞合的结果;政策和制度,有时会促进创造力的暴发,有时也会滑向破坏力的边缘。唱衰中国房地产市场的声音不绝于耳,究竟如何看待泡沫的存在?中国房地产业是否能够承担导致经济过热的责任?作为社会公共产品的提供者,政府是否应当扮演土地经营者的角色,政府自身的利益诉求是正当和合法的吗?
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