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摘要：建筑装修在建筑施工中的地位逐年提高，其施工成本呈现增加趋势。因此在建筑装修过程中，应增强对其造价的管控力度。但建筑装修中存在的材料特性、成本构成等影响因素，使造价的管控难度增加。鉴于此，本次实验将深入分析建筑装修造价管控中存在的问题，提出相应的解决策略，可以供参考。
关键词：建筑装饰;造价控制;管理策略
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-01-208
随着人们的生活水平的提高，在房屋居住环境方面的要求也不断提高，建筑装修花费在建筑施工总花费中的比重逐渐增加。通过合理的管理策略，控制建筑装修造价，不仅能降低建筑成本，还能提高建筑物裝修质量。然而目前的装修造价控制仍存在一些问题，亟待找出切实可行的解决对策，制定合理的装修造价管理方案。
1 建筑装修造价控制存在的问题
1.1 装修公司专业水平存在差异
部分实力不足的公司以投机取巧的方式发展装修业务，获取利润;一些公司以挂靠手段取得工程，但公司本身管理能力、技术力量不足，缺乏专业机械设备，工程质量不易达标，给工程埋下隐患。
1.2 装修原料管理混乱
建筑装修行业中存在部分采用不达标原材料、偷工减料等方式牟取暴利的公司。建筑装修材料的种类多、生产厂家多，规格、档次差异大，材料造假不少，材料真假难辨;原材料购买中，存在吃拿回扣情况，无法保证采购材料质量[1]。装修公司在施工时，为追求施工效果，临时改变装修设计方案，更换装修材料，增加造价成本。装修人员的专业性不足，可能会造成原材料的使用不当，进而造成浪费。
1.3 建筑工程装修缺乏科学性
企业招标前缺少造价控制，装修施工前缺乏必要的事前控制，容易造成工程质量无法满足消费者需求或实际施工费用超出预算的问题。建筑装修需要由专业装修公司设计的、以消费者真实需求为核心的、用以建筑装修的、专门的设计图纸，非专业设计人员的设计图纸一般满足不了装修标准[2]。装修标准管控的缺乏不但无法满足消费者的需求，也有极大可能出现返工。
1.4 政府部门监管力度不足
我国建筑装修发展迅速，但建筑装修方面的有关规范以及相关标准暂时未跟上装修发展的进度，政府方面仍存在相关规范不完善、对装修造价监管不到位的情况。当建筑装修具备完善的监督管理时，才能保持健康发展，进行正确的成本控制。
2 建筑装修造价管理方面的问题
2.1 施工的人工费用偏高
装修工程施工的机械程度较低，主要通过手工操作，导致人工费用在总装修成本中比重较大。地区、施工工序的不同使人工费用有所差异，较大的人工费用计取偏差，很容易导致装修预算额与实际支出情况存在出入现象的发生，使装修造价管理不能充分发挥出自身的作用。
2.2 建筑装修的随意性较大
建筑装修并没有对建筑装修形成有效造价管控。多数装修工程的施工方式均为边设计、边施工，对设计细节的把握不足，导致施工耗材耗时，致使预算值与实际值出现较大偏差[3]。同时，装修完成后，可能存在因消费者不满意引起的返工，此种情况也会导致造价管理的开展出现问题。
2.3 行业准入机制规范性的缺乏
受到建筑装修行业可以获取较高利润的刺激，社会出现了大量的建筑装修企业，其中存在不具备施工条件的部分企业，这些企业必须通过高效规范的行业监督才能使装修企业的专业性无法保证，导致造价管理缺乏科学依据，影响装修行业的长远发展。部分企业为了加快施工进度，未明确施工要求及方案，已经按照自身施工习惯进行施工，易造成施工企业设计与建筑所有者的要求出现差异[4]。
3 装修工程造价管控策略
3.1 提高装修企业市场准入标准
提高建筑装修企业市场相应的准入标准，是装修材料造价控制的重要手段之一，其可以将资质、实力不足的公司从装修市场中筛除，降低恶意竞价发生几率，提高工程质量;促进专业水平低的装修团队主动提升自身技术能力、管理能力，从而达到装修造价控制能力的提升;装修市场准入标准的提高有利于消费者合法权益的保障。
3.2 加强建筑装修原材料的控制
对建筑原材料监管力度的缺乏导致某些企业转空子，生产并销售造假产品，装修材料真假混杂，极难区分出合格材料。采购原材料时，应首先确定材料的大致需求，根据需求进行大规模的市场调研，主要选择正规、实例强劲，并拥有良好信誉的正规公司;根据调研结果，明确装修材料采购的具体数量以及价格，避免出现出现高价低质的采购事件;组建具备强有力监督能力的专业团队，使装修材料的质量以及安全性能得到一定程度的保障;了解所选材料的关键参数，根据关键参数的差异确定最终所选材料的品牌、型号;对于新材料，需进行市场调研，在确认材料符合设计需求、价格合理的情况后进行采购[5]。
3.3 制定装修成本管理制度
及时监控市场上建筑装修材料价格变化，制定相应的装修成本管理制度。系统化监控原材料价格、装修成本，在考虑装修原材料的真实价格以及装修材料的真实需求后，有计划地建立科学合理的原材料采购方案，着重做好相应建筑装修原材料的事前控制，从而为装修成本管理制度的确定打下基础。
3.4 强化可控成本管理
造价管理工作应贯穿整个建筑装修施工过程，尤其是设计阶段，需要充分发挥造价管控对设计方案的优化功能，在对设计方案的经济性进行深入分析和比较后，确定最终设计方案。以满足装修质量为核心目标，选择高性价比的设计方案。合理控制施工人力成本，对于人工费占工程总成本比重较大的情况，采用ABC成本控制法。对装修工人，结合实际施工情况给负责不同区域的装修人员制定相应的定额费用，加强可控成本控制意识，有意识控制实际费用，令其不超出定额费用规定的范围，进而避免可控成本模糊。
3.5 政府机构完善监管体系
合理的监管制度是保障行业健康发展的基础，利于维持各行各业的健康发展。建筑装修行业一旦建立起完善、科学、有效的行业监管体系，就能减少企业违法生产不合格装修原材料的几率，防止出现大批量的以牺牲施工质量牟取不正当利润的不良装修企业，降低装修团队不法行为出现的可能性。此外，应注意更新建筑装修领域的标准、法规等问题，结合实际发展情况，实时的对建筑装修行业监管体系进行不断地完善，及时更新过时的制度，有利于行业市场活力的维持，同时对装修造价控制起到指导作用。
4 结束语
综上所述，作为工程整体造价管控工作的重要组成部分，建筑装修工程的造价管控的作用越来越突出，造价管控人员应提高自身对其的重视程度。建筑装修造价的影响因素复杂，控制造价成本的难度很高。只有建立并不断完善建筑装修市场造价管控体系，提高对建筑装修造价的监管力度，强化可控成本管理，加强装修原材料控制，才能真正实现建筑装修造价控制与管理。
参考文献
[1]邓京闻，佘勇. 论述装饰装修工程造价管理及成本控制[J]. 科技创新导报，2017，14（05）：157-158.
[2]范英杰. 建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策[J]. 建材与装饰，2017（13）：158-159.
[3]姚方刚. 浅析建筑工程装修改造工程造价控制[J]. 智能城市，2018，4（24）：89-90.
[4]李新祥，李琼. 工程设计造价控制存在的问题探析[J]. 建设监理，2016（03）：35-37.
[5]徐伟. 浅论装饰装修工程造价管理及成本控制[J]. 建材与装饰，2016（36）：138-139.
关键词：建筑装饰;造价控制;管理策略
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-01-208
随着人们的生活水平的提高，在房屋居住环境方面的要求也不断提高，建筑装修花费在建筑施工总花费中的比重逐渐增加。通过合理的管理策略，控制建筑装修造价，不仅能降低建筑成本，还能提高建筑物裝修质量。然而目前的装修造价控制仍存在一些问题，亟待找出切实可行的解决对策，制定合理的装修造价管理方案。
1 建筑装修造价控制存在的问题
1.1 装修公司专业水平存在差异
部分实力不足的公司以投机取巧的方式发展装修业务，获取利润;一些公司以挂靠手段取得工程，但公司本身管理能力、技术力量不足，缺乏专业机械设备，工程质量不易达标，给工程埋下隐患。
1.2 装修原料管理混乱
建筑装修行业中存在部分采用不达标原材料、偷工减料等方式牟取暴利的公司。建筑装修材料的种类多、生产厂家多，规格、档次差异大，材料造假不少，材料真假难辨;原材料购买中，存在吃拿回扣情况，无法保证采购材料质量[1]。装修公司在施工时，为追求施工效果，临时改变装修设计方案，更换装修材料，增加造价成本。装修人员的专业性不足，可能会造成原材料的使用不当，进而造成浪费。
1.3 建筑工程装修缺乏科学性
企业招标前缺少造价控制，装修施工前缺乏必要的事前控制，容易造成工程质量无法满足消费者需求或实际施工费用超出预算的问题。建筑装修需要由专业装修公司设计的、以消费者真实需求为核心的、用以建筑装修的、专门的设计图纸，非专业设计人员的设计图纸一般满足不了装修标准[2]。装修标准管控的缺乏不但无法满足消费者的需求，也有极大可能出现返工。
1.4 政府部门监管力度不足
我国建筑装修发展迅速，但建筑装修方面的有关规范以及相关标准暂时未跟上装修发展的进度，政府方面仍存在相关规范不完善、对装修造价监管不到位的情况。当建筑装修具备完善的监督管理时，才能保持健康发展，进行正确的成本控制。
2 建筑装修造价管理方面的问题
2.1 施工的人工费用偏高
装修工程施工的机械程度较低，主要通过手工操作，导致人工费用在总装修成本中比重较大。地区、施工工序的不同使人工费用有所差异，较大的人工费用计取偏差，很容易导致装修预算额与实际支出情况存在出入现象的发生，使装修造价管理不能充分发挥出自身的作用。
2.2 建筑装修的随意性较大
建筑装修并没有对建筑装修形成有效造价管控。多数装修工程的施工方式均为边设计、边施工，对设计细节的把握不足，导致施工耗材耗时，致使预算值与实际值出现较大偏差[3]。同时，装修完成后，可能存在因消费者不满意引起的返工，此种情况也会导致造价管理的开展出现问题。
2.3 行业准入机制规范性的缺乏
受到建筑装修行业可以获取较高利润的刺激，社会出现了大量的建筑装修企业，其中存在不具备施工条件的部分企业，这些企业必须通过高效规范的行业监督才能使装修企业的专业性无法保证，导致造价管理缺乏科学依据，影响装修行业的长远发展。部分企业为了加快施工进度，未明确施工要求及方案，已经按照自身施工习惯进行施工，易造成施工企业设计与建筑所有者的要求出现差异[4]。
3 装修工程造价管控策略
3.1 提高装修企业市场准入标准
提高建筑装修企业市场相应的准入标准，是装修材料造价控制的重要手段之一，其可以将资质、实力不足的公司从装修市场中筛除，降低恶意竞价发生几率，提高工程质量;促进专业水平低的装修团队主动提升自身技术能力、管理能力，从而达到装修造价控制能力的提升;装修市场准入标准的提高有利于消费者合法权益的保障。
3.2 加强建筑装修原材料的控制
对建筑原材料监管力度的缺乏导致某些企业转空子，生产并销售造假产品，装修材料真假混杂，极难区分出合格材料。采购原材料时，应首先确定材料的大致需求，根据需求进行大规模的市场调研，主要选择正规、实例强劲，并拥有良好信誉的正规公司;根据调研结果，明确装修材料采购的具体数量以及价格，避免出现出现高价低质的采购事件;组建具备强有力监督能力的专业团队，使装修材料的质量以及安全性能得到一定程度的保障;了解所选材料的关键参数，根据关键参数的差异确定最终所选材料的品牌、型号;对于新材料，需进行市场调研，在确认材料符合设计需求、价格合理的情况后进行采购[5]。
3.3 制定装修成本管理制度
及时监控市场上建筑装修材料价格变化，制定相应的装修成本管理制度。系统化监控原材料价格、装修成本，在考虑装修原材料的真实价格以及装修材料的真实需求后，有计划地建立科学合理的原材料采购方案，着重做好相应建筑装修原材料的事前控制，从而为装修成本管理制度的确定打下基础。
3.4 强化可控成本管理
造价管理工作应贯穿整个建筑装修施工过程，尤其是设计阶段，需要充分发挥造价管控对设计方案的优化功能，在对设计方案的经济性进行深入分析和比较后，确定最终设计方案。以满足装修质量为核心目标，选择高性价比的设计方案。合理控制施工人力成本，对于人工费占工程总成本比重较大的情况，采用ABC成本控制法。对装修工人，结合实际施工情况给负责不同区域的装修人员制定相应的定额费用，加强可控成本控制意识，有意识控制实际费用，令其不超出定额费用规定的范围，进而避免可控成本模糊。
3.5 政府机构完善监管体系
合理的监管制度是保障行业健康发展的基础，利于维持各行各业的健康发展。建筑装修行业一旦建立起完善、科学、有效的行业监管体系，就能减少企业违法生产不合格装修原材料的几率，防止出现大批量的以牺牲施工质量牟取不正当利润的不良装修企业，降低装修团队不法行为出现的可能性。此外，应注意更新建筑装修领域的标准、法规等问题，结合实际发展情况，实时的对建筑装修行业监管体系进行不断地完善，及时更新过时的制度，有利于行业市场活力的维持，同时对装修造价控制起到指导作用。
4 结束语
综上所述，作为工程整体造价管控工作的重要组成部分，建筑装修工程的造价管控的作用越来越突出，造价管控人员应提高自身对其的重视程度。建筑装修造价的影响因素复杂，控制造价成本的难度很高。只有建立并不断完善建筑装修市场造价管控体系，提高对建筑装修造价的监管力度，强化可控成本管理，加强装修原材料控制，才能真正实现建筑装修造价控制与管理。
参考文献
[1]邓京闻，佘勇. 论述装饰装修工程造价管理及成本控制[J]. 科技创新导报，2017，14（05）：157-158.
[2]范英杰. 建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策[J]. 建材与装饰，2017（13）：158-159.
[3]姚方刚. 浅析建筑工程装修改造工程造价控制[J]. 智能城市，2018，4（24）：89-90.
[4]李新祥，李琼. 工程设计造价控制存在的问题探析[J]. 建设监理，2016（03）：35-37.
[5]徐伟. 浅论装饰装修工程造价管理及成本控制[J]. 建材与装饰，2016（36）：138-139.