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必要条件：建筑品质需提升美国纽约大学邀约国际顶级商业地产专家范妮·江（Fanny·T·Gong）认为．无论是从后期商业氛围角度还是从建筑专业角度看．一个好的建筑设计才能够引来好的商业。商业地产应该更多地考虑什么样的建筑才是最针对和最适合商业经营的。最突出的是可达性。用于商业经营的建筑须尽可能多地考虑到不同人群的需求．将建筑的可达性最大化。如商场应尽量少设入门台阶、预留专用的残疾人通道、充分改善周边的环境规划．使公交车站、地铁站与项目零距离互动等等。