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Hedonic模型是国际上较为流行的评估住宅属性价格影响的有效方法.本文应用Hedonic模型对新型低碳住宅定价进行评测,最终得出山东省日照市某新型低碳理念小区周边范围城区的商品住宅定价体系.基于Hedonic模型的商品住宅定价体系能给消费者在选购低碳住宅的过程中提供价格参考,同时为房地产开发单位提供建设前期成本控制的价格指导.