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2020年4月我国REITs试点建立的文件发布，迎来我国REITs发展的转折点，2021年6月我国沪深首次推出基础设施REITs产品，我国REITs市场进入发展阶段。本文结合国内外先进发展经验，对房地产投资信托基金(REITs)的本质、特征等进行浅显的总结论述。对中国类REITs产品的交易结构及税收制度等层面进行介绍阐述。中国目前有大量房地产滞销，有一定的存量。未来中国标准REITs的健康发展，可以使房地产行业积极摆脱当前状况，并且对整个中国经济的进步起到推动作用。