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房地产宏观调控以来，中央政府接连出台多种措施，但效果不佳，其主要原因是调控策略和税收调控的着力点选择不完全正确。文章认为稳定房价的主要措施应当是充分运用经济手段．避免行政干预造成的逆向调节，确保市场房价的稳定，并具体提出了增加经济适用房和廉租房供给、降低地价、严控信贷和税收调节等四个方面的建议。