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从保险承保的实际需要出发,提出基于事件树的建筑火灾财产损失的概率分布及分析流程.将建筑火灾损失场景分为正常期望损失(NLE)、可能的最大损失(PML)、最大可预测损失(MFL)、最大可能损失(MPL).利用事件树结合概率的方法对4种场景下损失的大小及发生的概率进行估算.以一个商业仓库为例,对其火灾损失大小及概率进行了评估,得出了自动火灾探测系统没有成功启动的情况下各种可能损失的概率以及占总价值的百分比,为保险公司确定核保策略提供技术帮助.