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我国已经悄然步入了老龄化社会,并且带有明显的"未富先老"的特征,传统的养老方式已不足以满足全社会的养老需求。因此,本文引入一种新型的金融工具--住房养老保险,它对解决我国的养老金困境问题具有现实意义。本文重点研究业务运营过程中保险公司面临的风险,主要包括:道德风险、利率风险、住房价值风险和长寿风险,为将来住房养老保险产品的推出提供建议。