在成功申办世界大学生运动会后，作为大运会比赛场馆所在地深圳龙岗，在政府的支持下，交通、生活配套设施、环境的改善下，龙岗地产将会快速提升，成为未来几年深圳楼市的新的投资焦点。
　　在深圳市中心西移的浪潮中，南山、宝安中心城作为未来的城市中心趋势逐渐清晰，并且投资热潮方兴未艾，而偏隅一方的龙岗之前一直被受冷落，给人的印象总是与工业区、厂房、打工、购买能力弱等联系在一起。而随着2011年第26届“世界大学生运动会”主办城市谜底揭晓，为龙岗带来了新的商机，龙岗作为大深圳“后花园”的定位会慢慢凸显出来。
　　投资者不妨把目光投向龙岗，在未炒热之时提前收获投资先机。因为国际众多城市把举办大运会作为打响城市知名度和影响力的“名片”。如2005年在土耳其伊兹迈尔举行的第23届大运会，极大提升了该举办区域价值和区域认知度。而龙岗中心城作为2011的大运会的主会场所在地，在世界上的知名度也将提升到前所未有的高度。
　　2006年特区内罗湖、福田及南山区住宅单价都已过万，宝安区住宅价格为8188元／平方米。相反，龙岗区仅为6561元／平方米，仅为南山、福田的50％，罗湖的60％，盐田的70％，宝安的80％。根据国际研究惯例，如果交通条件许可，生活配套完善，当房价差异在2000元以上（或者价差在20％）以上时，购房消费存在流动的动力。而龙岗房地产价格偏低的原因是交通屏障、配套缺乏，而且消费者对龙岗置业存在较严重的心理障碍，存在杂、乱、弱的影响。由此可见，如果龙岗的交通状况得以改善，配套设施不断完善，龙岗房地产价值具有很高的增长潜力。
　　而举办大型运动盛会对龙岗最直接的拉动效应是提升龙岗知名度、改善龙岗基础设施、缩短消费者对龙岗的心理距离与心理抗性、并通过政府投资吸引大量社会资本进入龙岗。那么，哪些因素体现龙岗未来增长潜力呢？
　　第一，基础设施的完善。未来四年政府直接投放到龙岗与大运会建设有关的投资额在20亿美元以上，这将会带来80亿美元的社会资产投资，显然会带动当地GDP与财政收入的增加。政府对龙岗的投资必然会吸引外部资金，从而带动了龙岗投资的“羊群效应”。未来几年内，龙岗中心城的城市环境与形象将得到明显改善。与此同时，交通历来就是龙岗发展的一大瓶颈，也是其至命的死穴。而大运会的契机，地铁3号线与深惠路捆绑建设已经率先开始动工，到时龙岗到红岭中路是45分钟的车，交通的便利更加带动龙岗物业的发展。龙岗对惠州、东莞的辐射力将快速提升，并将吸引大量港人投资与置业。可以预计，大运会以后，龙城不仅将成为深圳重要的居住中心，而且也将成为惠州、东莞来深置业的重要选择。
　　第二，产业结构的调整。原先龙岗是典型的工业区产业结构，而大运会的举办将促进金融、酒店、通讯、服务等第三产业的发展，预计到2011年大运会召开，深圳星级宾馆总数将增加500家以上。这些产业所集聚的高素质、高收入的中产阶级，他们正是房地产市场的主要消费群体，未来4－5年，龙岗就业人口会增加20万以上，常住人口有望翻一番，这些人口的置业投资需求将直接推动房地产开发进度，从而步入“投资→消费→投资”良性循环发展过程中。
　　第三，开发商的支持。2007年龙岗中心城将有十余个项目同时推向市场，推出项目将近150万平方米之巨，如公园大地、君悦龙庭、招商•依山郡、中央悦城三期、天健•现代城、东方•明珠城、瑞华苑、爱地花园二期等，进入推盘高峰期。目前深圳主要的品牌开发商，如万科、中海、鸿荣源、招商、振业、中信等都已经在龙岗中心城完成布局，他们都看好龙岗的后续发展，如今申大成功，他们对龙岗未来的信心更加坚定。
　　申大的成功，让置业者逐渐意识到龙岗的价值和潜力，不少置业者表示不能用老眼光看待龙岗，随著各种规划的落实，龙岗地产将迎来最好的发展时机，未来五年龙岗肯定会发生翻天覆地的巨大变化，有超前眼光的人应抢先入市。