2013年10月，在第二届世界浙商大会上，宗庆后语出惊人：中国不能再造房子了！不到一年，曹德旺呼吁：房地产崩盘是迟早的事，有房的要尽早卖。
　　一般来说，出于技巧和圈子规则，大佬们是会尽量回避去评论其它行业的事，更何况是这种敲丧钟式的迎头棒喝。现在，宗庆后和曹德旺这两个赫赫有名的产业大佬，却毫不避讳地唱衰房地产业。就连一直被称为房地产铁汉子的任志强，在今年9月接受媒体采访时也表示：地产行业难复苏。
　　而房地产市场提供的糟糕数据似乎也正一步步验证着这个预言——中国房地产真的进入了“大逃杀”时代了？
　　四面楚歌的中国房地产
　　中国的房地产疲软已是不争的事实。不仅是三四线城市，连上海市中心区域的房价都已陆续开始下跌，而大型房企的被迫降价，更带动了大批房企降价，形成更大范围的连锁反应。
　　尽管地方政府普遍采取了取消限购的政策，但“微刺激”只是带来了半个月的量价小幅跟进的微反弹，很快又陷入了之前的低迷不振状态。这就如中国股市6000点转入长期下跌后的5500点的技术性反弹，之后仍将回到逐级下跌的通道。
　　今年以来，更进一步导致房地产下行又增加了一些新要素，值得高度重视。
　　暴风骤雨式的反腐败是超出大部分人预期的，加之不动产登记制度呼之欲出，官员处理手中房地产的迫切程度，要重新来评估，更不会有官员现在敢于囤积房地产了。这直接减少了市场最大“刚需”，又增加了市场巨大存量，能靠买菜都要反复讨价还价的普通消费者托住房价吗？
　　金融机构实际行动在唱空房地产。个别银行在7月份曾调整了房贷利率，别有用心的人通过舆论炒作了一番。但实际是银行对房产交易行为所产生的金融业务收得更紧了，央行窗口指导至今，各城市首套房贷利率回归至基准利率甚至上浮1.05—1.15倍仍然是普遍现象，银行对于“央五条”所做出的回应，仅仅是在审批时间上的有限缩短，放款速度只紧不松。
　　地方政府债务亏空，经过一段沉寂，最终要水落石出，在卖地财政已无以为继的情况下，地方政府已无暇照顾，是拿不出任何实质性真金白银去补贴房地产的。
　　一旦失去地方政府、银行的支持，以及官员的暗处利益共同体的扶助，房地产商自己在冰冷的钢管上起舞，恐怕只能玩滑翔了。
　　顶多撑个一年半载？
　　数据表明，中国房地产开发2008年就达到了基础性的供求平衡，而截止到2013年底，现存新增房屋面积为26亿平方米，未来几年还将释放在建面积大约71亿平方米。改善性住房需求也不过每年4亿平方米，剩余的巨大存量，靠农民工进城消化，简直是天方夜谭。
　　房地产商现在的资产负债率普遍高企，押注土地一旦预期改变，连锁反应会是互相踩踏事件的此起彼伏。各地出现的债务链条破裂引发房地产商跑路已成常态，这还不是最严重时候，很多房地产商看不清形势，还存在幻想，还有点底子的，硬抗，顶多支撑个一年半载。
　　大量的鬼城和空城如何解决，如何从房地产一枝独秀向新经济产业完成转型升级，这其中面临的一系列金融风险又如何软着陆，是困扰政府的重大问题，明年的考验将呈现得更加激烈。
　　产业大佬道出的不仅仅是房地产的危机，也是一种对中国经济回归正轨的呼吁。
　　借用一句“别了，司徒雷登”，也说上一句“别了，狂妄的中国房地产”，等待其的命运，将是回归、回归、再回归，这不只是价值，也是对人必须大于房的顺天道应民意。