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花旗银行大中华区首席经济学家沈明高认为,限购政策的调控效果比较好,但是政策刚性较强。在限购之下,小幅度的刚介并不一定能带来成交量。如果限购不放松,房地产价格存在大幅下调的可能。这可能是2012年中国经济下行的重要风险之一。为避免经济的宽幅震荡,并建立房地产调控的长效机制,限购必须取消,代之以比较有弹性的税收机制。