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面对空间瓶颈与资源紧约束，城市更新作为以存量优化为主的内涵提升的开发模式，是城市转型发展的重要途径。本文在解读转型背景下城市更新规划内涵的基础上，以深圳龙华新区为例，结合新区现状与发展要求，通过制定多元目标导向下的更新策略、选择差异化的更新方式、构建基于政府主导的更新空间模式、建立规划实施的保障机制，探讨总体（区域）层面的城市更新规划应如何在编制理念、技术方法、规划内容等方面进行创新来应对城市发展转型。