论文部分内容阅读
摘要：文章以千岛湖天鹅山房地产项目建筑规划设计为例，从规划设计目标出发，对该项目的总体规划设计、交通布局和建筑设计等进行详细的探讨，供同行进行参考。
关键词：规划设计；交通布局；建筑设计
一、工程概况
项目总用地面积为330亩（约220000平方米），用地性质为住宅用地，总建筑面积为60983平方米，共分为A、B、C、D四个区块，项目一期主要为C区和D区一部分房产的建设，现已建成，建筑面积为26500平方米（含会所7000平方米）。项目二期A、B区，位于整体项目主入口处，总用地面积为106666.33平方米，地上建筑面积为29084.6平方米，由67幢独立住宅和一处会所，以及一处物业用房组成。
二、规划设计目标
1、充分利用规划区良好的自然环境条件，创造风格独特，功能完善，环境优美，交通顺畅的休闲度假区，提升环境品质和土地开发利用价值。
2、规划和建筑布局充分结合自然环境，合理利用地形地貌特征，提高土地利用率，摊抵单位面积开发成本。
3规划和建筑布局充分结合山地地势与湖景资源，旨在创造出乡村风味浓厚的休闲度假住宅。
1、功能布局
根据规划红线将园区分为南区和北区。整体布置通过基底高差和平面错开两种方式保证了园区内湖景视线共享。
（1）南区在靠近湖边绿地景观西侧布置了5幢G型大户型独栋住宅，使其拥有最好的绿地景观资源。随着山势的提升在南区中间及南北两侧布置7幢C型和11幢D型独栋住宅，并与G型住宅交错布置。错落有致，聚落空间丰富，尺度宜人。南区东侧靠近园区干道处布置了18幢A型双拼联排住宅，远眺千岛湖湖景，别有一番情趣。
（2）北区北面朝向千岛湖，在此布置了5幢F型独栋住宅，充分享受到了湖景美色，是一湖景与山势结合的别墅典范。西南侧紧邻湖边绿地。此处布置了3幢H型大户型独栋住宅，北看千岛湖湖景，西南侧面向景观绿地，拥有全方位的景观视线资源，是整个园区的最佳位置。东面交错布置了5幢E型独栋住宅和2幢D型独栋住宅，宜人的尺度，围合的空间，环境品质极佳，空间感觉流畅的建筑群。在北区中间修整的坡地上布置了10幢B型双拼联排住宅。随着山势的不断提升和马路的蜿延曲折，体现了山地建筑的味道。
（3）会所布置在地势最低处，位于园区住宅的背坡面，减少其对园区内住宅的干扰。
（4）地块最南端设置了一处物业用房，以满足物业和办公的
2、交通组织
（1）外部交通：
项目用地外围主要为陆路交通，通过万向公路与千岛湖大道和杭千高速千岛湖出口相连接，外部交通十分便利。
（2）内部交通：
a，入口设置：园区东侧有毗邻城市干道，主入口设置在园区中部，与城市干道链接以保证南北区块等同的服务距离。入口处视野开阔，湖景与绿地景观尽收眼底。为保证车行的顺畅，在园区最南端设置了一个次入口。
b，园区内部南北区各设一条沿着山势贯穿园区的5米的环形机动车道，有效解决了园区内部各区的通达性及消防问题。
c，各级道路均以流畅平滑的曲线穿插，使各功能区及各组团细胞般紧密相连，而在道路系统交叉形成的节点，则成为园区内不同位置的标志点，这些标志点通过视觉形象的不同设计，使整个园区的各区域界面成为居住着可明确识别的来往空间。
3、景观绿地
景观绿化目的在于减少建设行为对环境的影响，以现有的山水景观为基础，在满足组团功能的前提下，最大限度的还原原有的生态环境，同时柔化沿湖驳岸，结合景观设施，达到生态美化的目的。
①主次入口，以及中心景观带，通过坡地、水榭以及喷泉等各种高档景观设施以其规模成为全区最跳动的元素，真正起到统领全区的核心作用。
②在各居住单元内，尺度适宜的公共绿地布满全园区，把环境绿化资源分散至家家户户，达到每幢住宅都能窗前见景，出门入园，形成非常有亲和力的生态环境。视觉的延伸在宅间、路旁、水系相跳跃，形成多层次、多变化的效果。
③各居住单元均有自身的公共活动空间和绿化景观空间；而彼此之间的绿化景观空间相因连接，形成覆盖全园的生态景观系统，这样各住宅细胞单元既有自身的独立性而相对内向，较少干扰，同时又参与进园区的各类空间构成中而不显孤立。
④组团沿湖区域以不破坏原始景观为前提，并以植物景观营造为主要手段，在108高程以下具备种植条件的区域种植多种水生植物和耐水湿植物，如芒、菖蒲、黄菖蒲、芦竹、野栀子、池杉、落羽杉、水杉、水松、乌桕、枫香等；在108高程以上20米区域内则种植各类生态性和观赏性兼顾的乔木、灌木和各类地被，力求营造有层次、有纵深、有四季变化，能满足观赏和生态保育功能的沿湖景观环境。
4、亮灯设计
作为一个高端住宅区，位置又处在千岛湖镇东南方门户杭千高速千岛湖出口和千岛湖畔，其夜景和亮灯工程就显得非常重要。在本案的灯光设计中，主要由应用了路灯、草坪灯、地灯、水景灯、植物泛光灯及各类景观灯等灯光设备。这些灯光设备与项目组团内的硬质景观、绿化植物、雕塑等结合，在满足功能要求的同时，形成点线面逐级展开的灯光布局，为住宅区营造出温馨、浪漫、神秘、优美、安全、节能的夜间景观环境。
五、建筑设计
所有住宅均朝向景观面，并结合山地走势，营造一种浓浓的休闲情趣。三层的独立住宅，层层退让的建筑立面，使每家每户都有一个情境露台，拉近了住宅与园景的距离。通过庭院氛围的营造，和立面细部节点的处理，大大提高了住宅的居住品质。通过院落空间的设置模糊了室内外的界线，使庭院生活成为一种时尚。联排住宅是一种比较成熟的园景住宅模式，室外的天井，高深的客厅，增强了室内外的融合和流通。
六、风格设计
（一）来自千岛湖乡间格调
蓝天象宝石般纯净，艳阳普照着大地，绵延的丘陵上布满绿树与青草，白墙与红顶的小屋散落路边。所有的景物与色彩搭配不着痕迹，从容、坦然而优雅……
风格多体现为乡村风情主体，通过天然材料，如石头、木头和灰泥来表现建筑的肌理。尤其是红色陶土屋瓦及灰泥墙面涂层，都是非常具有乡村风格的元素。
（二）来自千島湖的手工精神
细致致的线脚、优美的拱门、美丽的铁艺演绎纯正的手工建筑神韵。标志性的拱门，简明的符号，张扬着来自乡村的建筑之美，淡雅的色彩传递着某种更为自由活泼的精神指向，在千岛湖，享受充满艺术的建筑美感，享受手工建筑的人性体贴。建筑，将时光的密码悄悄刻入建筑，刻入城市的灵魂深处。
七、结论
千岛湖作为国家级风景名胜区，也是中国面积最大的国家级森林公园。因此，在设计中，要因地制宜，充分尊重场地条件，力求在建设过程中将场地干扰和破坏降到最低点；要充分发掘千岛湖的地方特色与文化元素，尊重当地的自然文化特征，利用设计手法和元素，达到景观的再创造，形成人性化的、美观的、与大环境和谐共存的新的人居环境，要尽量赋予个性、易于记忆的特征，创造出一种能够促进并提高愉快欢乐感的高端人居环境。
关键词：规划设计；交通布局；建筑设计
一、工程概况
项目总用地面积为330亩（约220000平方米），用地性质为住宅用地，总建筑面积为60983平方米，共分为A、B、C、D四个区块，项目一期主要为C区和D区一部分房产的建设，现已建成，建筑面积为26500平方米（含会所7000平方米）。项目二期A、B区，位于整体项目主入口处，总用地面积为106666.33平方米，地上建筑面积为29084.6平方米，由67幢独立住宅和一处会所，以及一处物业用房组成。
二、规划设计目标
1、充分利用规划区良好的自然环境条件，创造风格独特，功能完善，环境优美，交通顺畅的休闲度假区，提升环境品质和土地开发利用价值。
2、规划和建筑布局充分结合自然环境，合理利用地形地貌特征，提高土地利用率，摊抵单位面积开发成本。
3规划和建筑布局充分结合山地地势与湖景资源，旨在创造出乡村风味浓厚的休闲度假住宅。
1、功能布局
根据规划红线将园区分为南区和北区。整体布置通过基底高差和平面错开两种方式保证了园区内湖景视线共享。
（1）南区在靠近湖边绿地景观西侧布置了5幢G型大户型独栋住宅，使其拥有最好的绿地景观资源。随着山势的提升在南区中间及南北两侧布置7幢C型和11幢D型独栋住宅，并与G型住宅交错布置。错落有致，聚落空间丰富，尺度宜人。南区东侧靠近园区干道处布置了18幢A型双拼联排住宅，远眺千岛湖湖景，别有一番情趣。
（2）北区北面朝向千岛湖，在此布置了5幢F型独栋住宅，充分享受到了湖景美色，是一湖景与山势结合的别墅典范。西南侧紧邻湖边绿地。此处布置了3幢H型大户型独栋住宅，北看千岛湖湖景，西南侧面向景观绿地，拥有全方位的景观视线资源，是整个园区的最佳位置。东面交错布置了5幢E型独栋住宅和2幢D型独栋住宅，宜人的尺度，围合的空间，环境品质极佳，空间感觉流畅的建筑群。在北区中间修整的坡地上布置了10幢B型双拼联排住宅。随着山势的不断提升和马路的蜿延曲折，体现了山地建筑的味道。
（3）会所布置在地势最低处，位于园区住宅的背坡面，减少其对园区内住宅的干扰。
（4）地块最南端设置了一处物业用房，以满足物业和办公的
2、交通组织
（1）外部交通：
项目用地外围主要为陆路交通，通过万向公路与千岛湖大道和杭千高速千岛湖出口相连接，外部交通十分便利。
（2）内部交通：
a，入口设置：园区东侧有毗邻城市干道，主入口设置在园区中部，与城市干道链接以保证南北区块等同的服务距离。入口处视野开阔，湖景与绿地景观尽收眼底。为保证车行的顺畅，在园区最南端设置了一个次入口。
b，园区内部南北区各设一条沿着山势贯穿园区的5米的环形机动车道，有效解决了园区内部各区的通达性及消防问题。
c，各级道路均以流畅平滑的曲线穿插，使各功能区及各组团细胞般紧密相连，而在道路系统交叉形成的节点，则成为园区内不同位置的标志点，这些标志点通过视觉形象的不同设计，使整个园区的各区域界面成为居住着可明确识别的来往空间。
3、景观绿地
景观绿化目的在于减少建设行为对环境的影响，以现有的山水景观为基础，在满足组团功能的前提下，最大限度的还原原有的生态环境，同时柔化沿湖驳岸，结合景观设施，达到生态美化的目的。
①主次入口，以及中心景观带，通过坡地、水榭以及喷泉等各种高档景观设施以其规模成为全区最跳动的元素，真正起到统领全区的核心作用。
②在各居住单元内，尺度适宜的公共绿地布满全园区，把环境绿化资源分散至家家户户，达到每幢住宅都能窗前见景，出门入园，形成非常有亲和力的生态环境。视觉的延伸在宅间、路旁、水系相跳跃，形成多层次、多变化的效果。
③各居住单元均有自身的公共活动空间和绿化景观空间；而彼此之间的绿化景观空间相因连接，形成覆盖全园的生态景观系统，这样各住宅细胞单元既有自身的独立性而相对内向，较少干扰，同时又参与进园区的各类空间构成中而不显孤立。
④组团沿湖区域以不破坏原始景观为前提，并以植物景观营造为主要手段，在108高程以下具备种植条件的区域种植多种水生植物和耐水湿植物，如芒、菖蒲、黄菖蒲、芦竹、野栀子、池杉、落羽杉、水杉、水松、乌桕、枫香等；在108高程以上20米区域内则种植各类生态性和观赏性兼顾的乔木、灌木和各类地被，力求营造有层次、有纵深、有四季变化，能满足观赏和生态保育功能的沿湖景观环境。
4、亮灯设计
作为一个高端住宅区，位置又处在千岛湖镇东南方门户杭千高速千岛湖出口和千岛湖畔，其夜景和亮灯工程就显得非常重要。在本案的灯光设计中，主要由应用了路灯、草坪灯、地灯、水景灯、植物泛光灯及各类景观灯等灯光设备。这些灯光设备与项目组团内的硬质景观、绿化植物、雕塑等结合，在满足功能要求的同时，形成点线面逐级展开的灯光布局，为住宅区营造出温馨、浪漫、神秘、优美、安全、节能的夜间景观环境。
五、建筑设计
所有住宅均朝向景观面，并结合山地走势，营造一种浓浓的休闲情趣。三层的独立住宅，层层退让的建筑立面，使每家每户都有一个情境露台，拉近了住宅与园景的距离。通过庭院氛围的营造，和立面细部节点的处理，大大提高了住宅的居住品质。通过院落空间的设置模糊了室内外的界线，使庭院生活成为一种时尚。联排住宅是一种比较成熟的园景住宅模式，室外的天井，高深的客厅，增强了室内外的融合和流通。
六、风格设计
（一）来自千岛湖乡间格调
蓝天象宝石般纯净，艳阳普照着大地，绵延的丘陵上布满绿树与青草，白墙与红顶的小屋散落路边。所有的景物与色彩搭配不着痕迹，从容、坦然而优雅……
风格多体现为乡村风情主体，通过天然材料，如石头、木头和灰泥来表现建筑的肌理。尤其是红色陶土屋瓦及灰泥墙面涂层，都是非常具有乡村风格的元素。
（二）来自千島湖的手工精神
细致致的线脚、优美的拱门、美丽的铁艺演绎纯正的手工建筑神韵。标志性的拱门，简明的符号，张扬着来自乡村的建筑之美，淡雅的色彩传递着某种更为自由活泼的精神指向，在千岛湖，享受充满艺术的建筑美感，享受手工建筑的人性体贴。建筑，将时光的密码悄悄刻入建筑，刻入城市的灵魂深处。
七、结论
千岛湖作为国家级风景名胜区，也是中国面积最大的国家级森林公园。因此，在设计中，要因地制宜，充分尊重场地条件，力求在建设过程中将场地干扰和破坏降到最低点；要充分发掘千岛湖的地方特色与文化元素，尊重当地的自然文化特征，利用设计手法和元素，达到景观的再创造，形成人性化的、美观的、与大环境和谐共存的新的人居环境，要尽量赋予个性、易于记忆的特征，创造出一种能够促进并提高愉快欢乐感的高端人居环境。