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目前在我国由于个人住房抵押贷款和商业银行之间的贷款业务关系之间的发展现状,越来越多的购房者以及我国政府及相关主管部门开始逐渐意识到住房抵押的贷款的风险防范是非常有必要的而且是越来越重要的一件事.由于个人住房抵押贷款业务自身存在很多特点和原则,同时也会受到很多内部因素的控制和外部因素的影响.购房者面对各种抵押贷款的同时,学会如何防范风险和化解风险也是非常有必要的.