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买卖合同公证是公证机关重要业务之一。因买卖合同通常涉及标的物物权转移的特性，公证人员在办理买卖合同公证时除了依照常规审查方式对合同双方的主体资格、意思表示和标的物进行审查之外，买卖合同标的物权属状态和物理状态对合同效力和后续履行更具有决定性意义，因此这也是公证人员在办理买卖合同公证时应注意的审查要点。