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摘要：结合多年来的工程实践，就房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术体系提出了自己的看法，具体对屋面渗漏原因及渗漏防治对策作了初步探讨，从而保证屋面防水的工程质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。
关键词：屋面渗漏；施工
0引言
建筑工程的质量防水有了一定的提高，社会上对房屋质量的投诉亦有所增加，外墙渗漏占了一定比例，但它给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。笔者根据几年来从事房屋的经验，谈谈自己这方面的认识和实践体会。
1、墙渗漏原因的分析
（1）目前的框架结构住宅工程中填充墙，基房屋建筑工程屋面渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中。（2）柔性防水层。施工找平层前，混凝土基层没有认真清洗，没主要质量通病之一，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色有先扫水泥浆，未将原有的微小孔隙填充，这样水泥砂浆面层与发霉、起皮，甚至室内积水。屋顶本身是一个系统工程，分析和解混凝土基 层粘结不好，造成空鼓而开裂、渗水。在基层未干时，决屋顶渗漏问题时应以整个系统来考虑，根据多年来的工程实就强行施工，由于内部水分较大，太阳暴晒，温 度升高，水蒸气将践，就房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术体系提出自己的一些看卷材强行顶开。细部构造及收头做得不到位。
2渗漏的原因
2.1 整体性分析
首先可能是建筑材料不合格。如果选用便宜且质量次的材料，它们的防水性能很差，比如沥青制的油毡这种防水材料，它含有很高的蜡成分，而蜡会随着温度的变化出现热胀冷縮的现象，这就降低了防水性能。
2.2 具体分析
2.2.1屋面渗漏分析
房屋建筑的屋面是常见产生渗漏的部位。屋面的渗漏主要是屋面的防水层出现了开裂或者空鼓，这样就会致使屋面出现渗漏问题。屋面防水层出现开裂或者空鼓，一般是由于没有按照规范的方式涂刷防水涂层，没有按照规范进行铺贴防水卷材以及使用的防水材料不合格等。还有在房屋建筑施工的过程中，对屋面板没有按照施工规范和设计标准进行施工，致使屋面板开裂或者空鼓，进而有不同程度的裂缝产生，使屋面出现渗漏现象。还有在屋面找平层方面，如果出现了表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，也很容易产生裂缝进而出现渗漏现象。
2.2.2厨卫渗漏分析
厨卫出现渗漏问题的原因主要有以下几个方面：首先，由于厨卫间楼板与其他房间楼板相比通常比较薄，如果在房屋建筑施工的过程中，工人的施工不当，防水建筑选择不当，防水层的施工不达标、搭接长度或厚度不达标以及钢筋混凝土的质量低等原因，都可能导致混凝土的质量存在缺陷，进而使其出现裂缝。其次，在选择建筑材料时，没有选择合格的防水材料，导致材料的质量与型号没有达到建筑工程的相关标准和设计要求。最后，施工人员的技术水平及其自身素质。
2.2.3外墙渗漏分析
在施工工程中，如果框架外围护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，填充墙与剪力墙之间拉结钢筋的遗漏问题，这些使墙体的砌筑质量下降，进而使墙体中易形成通缝，而这些裂缝就会导致渗漏现象的发生。导致这一现象的发生主要有以下三方面的原因。首先是材料原因。房屋建筑填充墙的框架梁柱大多使用钢筋混凝土砌筑，而钢筋混凝土和砖砌体两者膨胀系数不一样，因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的形状变形，由于不同的变形，就在连接处产生不同程度的裂缝，进而在开裂的缝隙处就会发生渗漏。其次是施工原因。在房屋建筑的施工过程中，可能会由于部分人为的因素，使剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋设置的不合理。最后就是外墙的穿墙套管预留孔出现渗漏现象。
3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
3.1 施工前的准备
为了确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，一定要保证建筑材料的质量和规格都达标，以及工人的施工技术一定要过硬，还有在建筑设计的过程中要充分全面的考虑到防渗漏的重要性。
3.2 屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要记住分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验。还有在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12小时以内，对混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间，这样可增强混凝土自身抗渗漏性，大大降低了混凝土产生裂缝的可能性，从而也减少屋面出现渗水现象的可能性。
3.3 厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求，安装之前，要检测相应的合格证是否齐全；在施工的过程，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。而且还要注意，卫生间的地面以及墙面必须做相应的防水处理，在结束防水涂层之后，要进行蓄水试验，以保证防水涂层的防水性能。浴室的地面在进行施工之后，要对地面采取流水试验，保证地面不产生积水，以验证施工坡度的准确性。在房屋建筑管道跨楼板施工时，要特别注意楼板间缝隙和预留孔洞的密封。
3.3外墙防渗漏技术
导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工的过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
3.4门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体的接触的地方会出现渗漏的现象，在进行塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
4 结束语
综上所述就是本文对房屋建筑工程中出现渗漏原因的分析以及防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用探究。但为了更好地保证房屋建筑工程的施工质量，为了更好的减少房屋建筑工程中渗漏问题的发生，我们需要进一步地深入研究防渗漏技术，把渗漏的问题解决好，为房屋建筑工程的发展打好坚实的基础。
参考文献：
[1] 张志元.论房屋建筑工程中屋面的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究，2011（21）：13～17.
[2] 舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2012（3）：364～365.
[3] 高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011（7）：7～11.
关键词：屋面渗漏；施工
0引言
建筑工程的质量防水有了一定的提高，社会上对房屋质量的投诉亦有所增加，外墙渗漏占了一定比例，但它给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。笔者根据几年来从事房屋的经验，谈谈自己这方面的认识和实践体会。
1、墙渗漏原因的分析
（1）目前的框架结构住宅工程中填充墙，基房屋建筑工程屋面渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中。（2）柔性防水层。施工找平层前，混凝土基层没有认真清洗，没主要质量通病之一，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色有先扫水泥浆，未将原有的微小孔隙填充，这样水泥砂浆面层与发霉、起皮，甚至室内积水。屋顶本身是一个系统工程，分析和解混凝土基 层粘结不好，造成空鼓而开裂、渗水。在基层未干时，决屋顶渗漏问题时应以整个系统来考虑，根据多年来的工程实就强行施工，由于内部水分较大，太阳暴晒，温 度升高，水蒸气将践，就房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术体系提出自己的一些看卷材强行顶开。细部构造及收头做得不到位。
2渗漏的原因
2.1 整体性分析
首先可能是建筑材料不合格。如果选用便宜且质量次的材料，它们的防水性能很差，比如沥青制的油毡这种防水材料，它含有很高的蜡成分，而蜡会随着温度的变化出现热胀冷縮的现象，这就降低了防水性能。
2.2 具体分析
2.2.1屋面渗漏分析
房屋建筑的屋面是常见产生渗漏的部位。屋面的渗漏主要是屋面的防水层出现了开裂或者空鼓，这样就会致使屋面出现渗漏问题。屋面防水层出现开裂或者空鼓，一般是由于没有按照规范的方式涂刷防水涂层，没有按照规范进行铺贴防水卷材以及使用的防水材料不合格等。还有在房屋建筑施工的过程中，对屋面板没有按照施工规范和设计标准进行施工，致使屋面板开裂或者空鼓，进而有不同程度的裂缝产生，使屋面出现渗漏现象。还有在屋面找平层方面，如果出现了表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，也很容易产生裂缝进而出现渗漏现象。
2.2.2厨卫渗漏分析
厨卫出现渗漏问题的原因主要有以下几个方面：首先，由于厨卫间楼板与其他房间楼板相比通常比较薄，如果在房屋建筑施工的过程中，工人的施工不当，防水建筑选择不当，防水层的施工不达标、搭接长度或厚度不达标以及钢筋混凝土的质量低等原因，都可能导致混凝土的质量存在缺陷，进而使其出现裂缝。其次，在选择建筑材料时，没有选择合格的防水材料，导致材料的质量与型号没有达到建筑工程的相关标准和设计要求。最后，施工人员的技术水平及其自身素质。
2.2.3外墙渗漏分析
在施工工程中，如果框架外围护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，填充墙与剪力墙之间拉结钢筋的遗漏问题，这些使墙体的砌筑质量下降，进而使墙体中易形成通缝，而这些裂缝就会导致渗漏现象的发生。导致这一现象的发生主要有以下三方面的原因。首先是材料原因。房屋建筑填充墙的框架梁柱大多使用钢筋混凝土砌筑，而钢筋混凝土和砖砌体两者膨胀系数不一样，因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的形状变形，由于不同的变形，就在连接处产生不同程度的裂缝，进而在开裂的缝隙处就会发生渗漏。其次是施工原因。在房屋建筑的施工过程中，可能会由于部分人为的因素，使剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋设置的不合理。最后就是外墙的穿墙套管预留孔出现渗漏现象。
3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
3.1 施工前的准备
为了确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，一定要保证建筑材料的质量和规格都达标，以及工人的施工技术一定要过硬，还有在建筑设计的过程中要充分全面的考虑到防渗漏的重要性。
3.2 屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要记住分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验。还有在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12小时以内，对混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间，这样可增强混凝土自身抗渗漏性，大大降低了混凝土产生裂缝的可能性，从而也减少屋面出现渗水现象的可能性。
3.3 厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求，安装之前，要检测相应的合格证是否齐全；在施工的过程，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。而且还要注意，卫生间的地面以及墙面必须做相应的防水处理，在结束防水涂层之后，要进行蓄水试验，以保证防水涂层的防水性能。浴室的地面在进行施工之后，要对地面采取流水试验，保证地面不产生积水，以验证施工坡度的准确性。在房屋建筑管道跨楼板施工时，要特别注意楼板间缝隙和预留孔洞的密封。
3.3外墙防渗漏技术
导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工的过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
3.4门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体的接触的地方会出现渗漏的现象，在进行塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
4 结束语
综上所述就是本文对房屋建筑工程中出现渗漏原因的分析以及防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用探究。但为了更好地保证房屋建筑工程的施工质量，为了更好的减少房屋建筑工程中渗漏问题的发生，我们需要进一步地深入研究防渗漏技术，把渗漏的问题解决好，为房屋建筑工程的发展打好坚实的基础。
参考文献：
[1] 张志元.论房屋建筑工程中屋面的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究，2011（21）：13～17.
[2] 舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2012（3）：364～365.
[3] 高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011（7）：7～11.