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城市综合体是城市、经济发展到一定阶段的必然产物，是中国城市建设发展的新动力。本文基于对城市综合体概念和特征的基本认识，通过调查问卷的形式，以昆明市为例研究我国省会城市城市综合体需求情况，旨在探讨在当前电子商务大行其道的同时，是否会对实体零售业产生冲击，同时借此考察我国城市综合体发展潜力，并提出合理的意见和建议。