【摘 要】
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业主维权难的问题仍在继续，如影随形的是物业服务公司收费难的问题。面对后一问题，论者当然可以归咎于物业管理公司一方收费标准过高，服务质量与收费之间质价不符，也可以归咎于业
【机 构】
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北京大学法学院经济法教师、法学博士、管理科学与工程博士后
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业主维权难的问题仍在继续，如影随形的是物业服务公司收费难的问题。面对后一问题，论者当然可以归咎于物业管理公司一方收费标准过高，服务质量与收费之间质价不符，也可以归咎于业主一方履约不及时，法律意识不浓。本文认为，业主组织（即业主大会或其业主委员会）缺位是不容忽视的原因，甚至可能是根本原因之一。基本理由是，由于业主组织缺位，不能有效地整合业主的意思，即使物业管理公司完全履行了物业服务合同，也会有部分业主因物业服务方案与其意愿不符而拒交管理费。
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