房建施工管理中施工现场管理要点分析

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建筑市场竞争日趋激烈,无论是清单计价模式还是定额计价模式,建设单位在招标或合同签订时大多要求施工单位按总价优惠一定的比例,方会将工程发包给施工单位,且工程承包价的优惠比例愈来愈大,施工单位合理利润空间愈来愈小,在市场经济环境下,施工企业生产经营的最终目标是实现利润最大化。《建设工程施工合同》一经签订,无论是清单计价还是定额计价,施工单位的收入已基本确定,各成本要素(人工费、材料费、机械费、管理费)支出的多少最终决定着工程的盈亏情况,所以施工单位必须摒弃以往大多项目采用大开大放的粗放式管理方式,采用精细化管理,坚持“以经济效益为中心,生产要素(人、财、物)在项目上优化配置、动态管理和强化过程控制”的原则。坚持“三个直管”的原则。(公司直管工程管理部,工程管理部直管项目经理部,项目经理部直管作业层。中间不再设任何形式的管理层次,这三个直管原则体现了第六工程管理部管理方针中的“统一指挥”的精神,不断提高项目管理水平,确保工程质量和进度的前提下不断提高企业的盈利能力,方能在激烈的市场竞争中生存下去。本文结合笔者在施工现场从事项目技术质量、成本管理工作所得的心得体会,阐述项目管理的方式方法,供同行参考。
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