【摘 要】
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住房二级市场的交易客体既包括私人住房又包括安居房、集资房和房改房等职工所购公房。私人住房产权明晰，交易形式也多种多样，包括出租、交换、抵押、典当等形式。对于这部分住
【机 构】
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郑州市医药总公司基建开发处,河南职业技术学院基建办,中州大学基建办
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住房二级市场的交易客体既包括私人住房又包括安居房、集资房和房改房等职工所购公房。私人住房产权明晰，交易形式也多种多样，包括出租、交换、抵押、典当等形式。对于这部分住房市场运作，只需健全一般市场交易的法律规范，不用制定特殊的政策来加以规范。对于职工所购公房由于在地价等多方面的优惠，国家必须对职工所购公房上市收益进行调节，将土地收益收归国库。职工所购公房上市交易的形式主要包括出售、出租、交换和抵押四种形式。由于职工所购公房是住房二级市场的主要交易客体，可以说，住房二级市场的成长主要取决于国家对职工所购公房上市
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