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承租土地使用权价格及其评估方法
承租土地使用权价格及其评估方法
来源 :房地产评估 | 被引量 : 0次 | 上传用户:laumood
【摘 要】
:
承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一,承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让
【作 者】
:
张林楠
齐鹏
【机 构】
:
廊坊博泰不动产咨询评估有限公司,廊坊市国土资源局地产评估中心
【出 处】
:
房地产评估
【发表日期】
:
2004年6期
【关键词】
:
承租土地使用权
土地使用权价格
评估方法
收益还原法
纯收益
还原利率
市场比较法
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承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一,承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权,可以在办理土地使用权出让手续后,终止租赁关系,转变成出让土
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