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评估深处有文章，事事洞非皆学问。地价评估既是一门科学也是一门艺术，更是一项事业。科学性意在求真务实，即对土地价值空间分布规律的客观掌握；艺术性重在追求完美，即对空间分布规律内在本质的感悟；事业性旨在身心投入，即对地价空间分布规律研究的态度追求。土地价值分布规律的空间分析是这种科学性、艺术性和事业性的综合体现。空间分析的重要特点是对地价空间分布规律的研究。掌握这种空间横向分布规律，不仅是地价评估的需要，同时也是房地产投资、开发和发展规划的需要。为此，