【摘 要】
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现在住宅的管理大致可分为房管局管理的房、物业公司管理的房和单位自管的房三大类。自管房的单位背景有的是很复杂,比较好的已经形成自己的房管体系并往物业公司上靠拢,或是
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现在住宅的管理大致可分为房管局管理的房、物业公司管理的房和单位自管的房三大类。自管房的单位背景有的是很复杂,比较好的已经形成自己的房管体系并往物业公司上靠拢,或是已经演变成物业公司,但管理上还是较正统,住户虽不特别满意例还说得过去。 有一些自管房单位演变的过程较为复杂,原是搬迁时建的住宅楼,住的都是为建大楼作出贡献的搬迁户,几乎没有本单位的职工。管理的好坏与本单位的利益无关,在房屋管理和维修上不是很认真负责。管理人不但不懂技术更没有管房经验,连修
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