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摘要：高层住宅的房建施工技术会直接影响到施工进度和工程整体质量的。工程项目的不一样，对施工技术的要求也不一样。因此，工程项目对施工技术的要求是十分严格的，本文主要简述了高层住宅在施工过程中的施工技术要求。
关键词：高层住宅；房建；施工技术
经济全球化的发展趋势，我国房地产行业的突破性发展，随着人民生活水平的不断提升，居住环境的要求越来越高。城市高层住宅作为城市建设的的主体，越来越受人们的追捧。楼层越高，施工技术的要求也就越高，楼层的结构受力、混凝土的浇筑等技术问题，成为了高层住宅在施工必须面对的问题。
1、高层住宅房建的基本特点
1.1楼层高
楼层高是高层住宅的基本特点，也会给高层住宅房建施工带来很大的难题，这就要求施工技术的应用。
1.1.1“三线”的控制。建筑中的“三线”是指垂直度的控制、标高线的控制、轴线的控制。（1）垂直度的控制，这是高层建筑的关键，也是高层建筑的质量基础。在高层住宅的施工过程中，施工人员要使用激光仪加重锤，以此来进行双重校检。然后要使用内、外双控技术让住宅的竖向投测误差降到最低限度，增加垂直度的准确性。（2）标高线的控制。标高线是楼层相对高度的控制，也是楼层质量的基础。在建筑时，要从每一层的轴线控制的四个洞口往上引测，标高定位，然后要对多层楼的标高的总和进行复核，看四个洞口是否在同一水平面上，以保证标高的准确性。（3）轴线的控制。在高层住宅施工中，要在复核结构施工轴线无误的情况下，以第一层楼面作为参照，在最长纵横向出预埋的钢板多块，并在钢板上标注主轴线控制点和控制轴线的控制点，第二层以上的楼层要以第一层作为基准，预留方洞，作为引测下面楼层的控制点，然后利用钢卷尺和经纬仪等测量工具对轴线进行校正。一定要预留，因为在施工的时候，脚手架的搭建和施工层是一起向上的，不预留就无法引测一些外围的基准点了。另外，在浇筑混凝土的时候，也要保持线和模版的一致，一旦发现问题，要及时调整，随时控制轴线的准确。“三线”控制是高层住宅高度的基础，只有做好“三线”控制，才能确保楼层的正常使用。
1.1.2垂直运输问题。垂直运输对高层建筑是非常重要的，高层建筑是需要把大量的材料、机器设备和人员送到高处，对垂直运输的设备和技术要求也非常高。另外，施工过程中，要做好高空安全保护工作，防止人员坠落，也要防止物体坠落砸伤人的事故。
1.2基础埋置深
为了保证高层建筑整体的稳定性，其地基的埋置深度一般要大于整栋建筑预设高度的；在桩基方面，要超过住宅高度的1/1，也就是基础埋置的深度是地面以下五米；超高层住宅要在20米以上。另外，根据不同的地势环境、土地质量，其高层住宅的地基处理问题也会因地而异。
1.3工程量大
楼层越高，项目越多，工程量也越大，其涉及的材料、设备、工种也会越多，工程量大还体现在工程要求的技术含量高。
1.4施工周期长
楼层高，施工周期自然长。如何提高技术，既缩短施工周期，又保障建筑的安全，是现在化建设不得不提的话题。选择适合的模版，改良现有的混凝土浇筑技术对施工周期有决定性作用。
2、高层住宅房建的施工技术
2.1住宅整体施工技术
对于高层住宅建设而言，使用技术主要有三种：整体爬模法、整体滑模法、逆作法。（1）整体爬模法，准备好整层楼高度的大模板；然后用千斤顶将其平稳顶升至恰当的位置，并校正；接着浇筑混凝土。（2）整体滑模法。整體爬模法是用来建构主体的整体性的，减少管网敷设、运转、附着等工作。从而减少工具、模版装置的费用和高空交叉作业的工程量，加快施工进程。（3）逆作法。逆作法是高层住宅采用的最先进的施工技术方法。它可分为分层逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法四种。通过这种技术使建筑物下层结构施工与上层结构施工同时进行，实现平行立体作业，从而加快了工程进度。
2.2混凝土浇筑技术
混凝土浇筑是高层住宅建筑中最重要一项工程。第一，钢-混凝土组合施工技术。其结构就是把混凝土或钢筋混凝土与钢部件结合，形成一个统一的整体。其包括组合梁、组合板、组合桁架、组合柱四部分。组合梁是由钢梁、钢筋混凝土板和连接件组成的；组合板就是先在压型钢板上把连接件焊接起来，然后再灌筑钢筋混凝土。组合桁架是把带头栓钉或钢筋中的柔性连接件焊接在钢桁架的上弦，然后浇灌钢筋混凝土板。组合柱是把混凝土灌注在薄壁钢管内。第二，混凝土泵送技术。其技术含量的要求是泵送混凝土的配合比要恰当；混凝土泵机和布料机数量要充足。
2.3结构转换层技术
高层住宅的建筑功能一般要求上部轴线布置小空间，下部轴线布置要大空间。结构转换层技术就是针对高层住宅建筑的最好技术。
结束语：
高层住宅的房建施工技术是会直接影响到施工进度和工程整体质量的。以此，在高层住宅的房建在施工的过程中，对技术要求越来越高，确保了高层住宅的整体质量，提高了高层住宅的使用寿命。
参考文献：
[1]李洪斌.试析高层住宅建筑施工技术[J].城市建设理论研究， 2012.03（14）.
[2]陈瑞兵.高层住宅施工技术与管理[J].城市建设理论研究，2012.08（13）.
[3]李滨.高层住宅建筑技术难点分析[J].中国房地产业，2011.12（11）.
关键词：高层住宅；房建；施工技术
经济全球化的发展趋势，我国房地产行业的突破性发展，随着人民生活水平的不断提升，居住环境的要求越来越高。城市高层住宅作为城市建设的的主体，越来越受人们的追捧。楼层越高，施工技术的要求也就越高，楼层的结构受力、混凝土的浇筑等技术问题，成为了高层住宅在施工必须面对的问题。
1、高层住宅房建的基本特点
1.1楼层高
楼层高是高层住宅的基本特点，也会给高层住宅房建施工带来很大的难题，这就要求施工技术的应用。
1.1.1“三线”的控制。建筑中的“三线”是指垂直度的控制、标高线的控制、轴线的控制。（1）垂直度的控制，这是高层建筑的关键，也是高层建筑的质量基础。在高层住宅的施工过程中，施工人员要使用激光仪加重锤，以此来进行双重校检。然后要使用内、外双控技术让住宅的竖向投测误差降到最低限度，增加垂直度的准确性。（2）标高线的控制。标高线是楼层相对高度的控制，也是楼层质量的基础。在建筑时，要从每一层的轴线控制的四个洞口往上引测，标高定位，然后要对多层楼的标高的总和进行复核，看四个洞口是否在同一水平面上，以保证标高的准确性。（3）轴线的控制。在高层住宅施工中，要在复核结构施工轴线无误的情况下，以第一层楼面作为参照，在最长纵横向出预埋的钢板多块，并在钢板上标注主轴线控制点和控制轴线的控制点，第二层以上的楼层要以第一层作为基准，预留方洞，作为引测下面楼层的控制点，然后利用钢卷尺和经纬仪等测量工具对轴线进行校正。一定要预留，因为在施工的时候，脚手架的搭建和施工层是一起向上的，不预留就无法引测一些外围的基准点了。另外，在浇筑混凝土的时候，也要保持线和模版的一致，一旦发现问题，要及时调整，随时控制轴线的准确。“三线”控制是高层住宅高度的基础，只有做好“三线”控制，才能确保楼层的正常使用。
1.1.2垂直运输问题。垂直运输对高层建筑是非常重要的，高层建筑是需要把大量的材料、机器设备和人员送到高处，对垂直运输的设备和技术要求也非常高。另外，施工过程中，要做好高空安全保护工作，防止人员坠落，也要防止物体坠落砸伤人的事故。
1.2基础埋置深
为了保证高层建筑整体的稳定性，其地基的埋置深度一般要大于整栋建筑预设高度的；在桩基方面，要超过住宅高度的1/1，也就是基础埋置的深度是地面以下五米；超高层住宅要在20米以上。另外，根据不同的地势环境、土地质量，其高层住宅的地基处理问题也会因地而异。
1.3工程量大
楼层越高，项目越多，工程量也越大，其涉及的材料、设备、工种也会越多，工程量大还体现在工程要求的技术含量高。
1.4施工周期长
楼层高，施工周期自然长。如何提高技术，既缩短施工周期，又保障建筑的安全，是现在化建设不得不提的话题。选择适合的模版，改良现有的混凝土浇筑技术对施工周期有决定性作用。
2、高层住宅房建的施工技术
2.1住宅整体施工技术
对于高层住宅建设而言，使用技术主要有三种：整体爬模法、整体滑模法、逆作法。（1）整体爬模法，准备好整层楼高度的大模板；然后用千斤顶将其平稳顶升至恰当的位置，并校正；接着浇筑混凝土。（2）整体滑模法。整體爬模法是用来建构主体的整体性的，减少管网敷设、运转、附着等工作。从而减少工具、模版装置的费用和高空交叉作业的工程量，加快施工进程。（3）逆作法。逆作法是高层住宅采用的最先进的施工技术方法。它可分为分层逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法四种。通过这种技术使建筑物下层结构施工与上层结构施工同时进行，实现平行立体作业，从而加快了工程进度。
2.2混凝土浇筑技术
混凝土浇筑是高层住宅建筑中最重要一项工程。第一，钢-混凝土组合施工技术。其结构就是把混凝土或钢筋混凝土与钢部件结合，形成一个统一的整体。其包括组合梁、组合板、组合桁架、组合柱四部分。组合梁是由钢梁、钢筋混凝土板和连接件组成的；组合板就是先在压型钢板上把连接件焊接起来，然后再灌筑钢筋混凝土。组合桁架是把带头栓钉或钢筋中的柔性连接件焊接在钢桁架的上弦，然后浇灌钢筋混凝土板。组合柱是把混凝土灌注在薄壁钢管内。第二，混凝土泵送技术。其技术含量的要求是泵送混凝土的配合比要恰当；混凝土泵机和布料机数量要充足。
2.3结构转换层技术
高层住宅的建筑功能一般要求上部轴线布置小空间，下部轴线布置要大空间。结构转换层技术就是针对高层住宅建筑的最好技术。
结束语：
高层住宅的房建施工技术是会直接影响到施工进度和工程整体质量的。以此，在高层住宅的房建在施工的过程中，对技术要求越来越高，确保了高层住宅的整体质量，提高了高层住宅的使用寿命。
参考文献：
[1]李洪斌.试析高层住宅建筑施工技术[J].城市建设理论研究， 2012.03（14）.
[2]陈瑞兵.高层住宅施工技术与管理[J].城市建设理论研究，2012.08（13）.
[3]李滨.高层住宅建筑技术难点分析[J].中国房地产业，2011.12（11）.