【摘 要】
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新《合同法》第一次明确区分了合同的成立与生效，本文即通过合同法理论和新《合同法》的有关款来阐述抵押合同的成立、生效及效力。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立
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新《合同法》第一次明确区分了合同的成立与生效，本文即通过合同法理论和新《合同法》的有关款来阐述抵押合同的成立、生效及效力。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不立即生效，在当事人办理抵押登记后，抵押合同方才生效，产生生效的效力。在此基础上，笔者认为没有办理抵押登记的抵押合同不是无效合同，而是特殊的效力待定的合同，并对此类合同的处理方式提出了建议。
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