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摘要：在高层住宅的房建施工过程中，能否正确合理运用施工技术可能会直接影响到该项目的施工质量和工程进度。所以，根据不同施工项目的各自特点而采取正确、科学、有效而又经济的新型施工技术和工艺是非常必要的。笔者希望本文能够结合施工实践，在现实的项目施工过程中逐渐积累和总结经验，根据实际情况得出适合该项目的新型施工技术和工艺，本文意在提升高层住宅房建的施工技术水平和施工质量。
关键词： 高层住宅 房建施工 技术方案
随着社会经济的飞速发展，我国的城市化进程在不断加快，城市化水平也在不断提高，故此，常常会出现土地资源紧张和稀缺的现象，尤其是城市用地最为严峻。若想使土地的利用率得到高效的提升，减小和缓解用地压力，这就要求建设主体在房建施工过程中要尽可能在高层住宅上加大重视程度，尤其是在高层住宅房建项目的施工阶段，由于结构的复杂性和作业空间的狭窄使高层建筑的施工变得复杂和困难重重。
1高层住宅房建施工过程中存在的问题
（ 1） 由于高层住宅结构的复杂和繁琐，施工人员常常不清楚房建的复杂结构，因此无法得出与之相适应的施工技术和施工方式，导致施工完成后出现结构的质量问题。
（ 2） 高层住宅房建施工特点： 工程周期长，工程量大，涉及面广，因此可能会对施工过程的管理造成了一些难度。然而，由于高层住宅房建的高度是施工的重要问题，高层住宅房建所需要的垂直运输直接关系到高层施工作业，所使用的施工设备也存在着大量不稳定因素，容易导致安全事故。
（ 3） 相对较乱的高层房建施工控制技术：目前现有的绝大多数施工控制技术都是针对个别工程项目的需求而开展的，而不是适合所有的高层住宅房建项目的具体实施，因此，国内有关于高层住宅房建施工项目的施工控制技术的研究和探讨相对较少，任然需要很大的提升空间。
2高层住宅房建施工过程中常用技术措施
2.1 梁柱技术
梁柱技术遵循的主要原则是“强节点、弱构件”，这一原则主要是保证梁柱端的节点不被破坏，因为梁柱端节点的强度是提高整体框架核芯区抗剪切能力的必要条件。另一个需要遵循的原则就是“强剪弱弯”，这一原则就是接合部位置的设置设在梁上从而保证接合处的混凝土强度介于柱和梁的混凝土范围内。节点浇筑柱混凝土后，应马上浇筑梁混凝土并对封堵混凝土的模板进行拆卸，才能使梁混凝土和柱混凝土完全混合而产生一种强度较梁更大的混凝土，使其抗剪切能力得到明显提升。
2.2后浇带技术
在高层住宅房建施工过程中后浇带技术运用较多，后浇带技术的运用有利于沉降差和混凝土裂缝问题的缓解和解决。后浇带技术的的断面形式主要分为平直缝、阶梯缝、企口缝和V形缝，其中以平直缝最为常见。当墙和板的厚度在 达到60 cm以上时，常常使用企口缝，而 30 cm以下时则多运用平直缝，介于两者之间则选择阶梯缝。后浇带技术要点：第一，浇筑后浇带前应把所有的裂缝和积水都解除，还要务必保证后浇带结构两侧的表面持续一天以上保持湿润，尤其需要注意的是后浇带的施工缝一定要保证杂质和水得到及时的排除；第二，后浇带两侧的模板预设要根据施工图要求展开，还要确保模板的稳定性和强度，模板材料应选择钢丝，且要保证粗细一致、网格均匀；第三，在后浇带保养过程中，一般要在后浇带缝两侧设立挡水砖，或在其内壁上涂防水砂浆来进行保护，地下室纵向后浇带则使用砌砖进行保护；第四，后浇带施工缝处理后，应用铁皮或模板对其顶端实施封盖操作，还应利用防护砂浆建成挡水带，并设立临时防护栏杆以避免高层住宅房建施工过程中的钢筋污染和垃圾堆积等问题。
2.3混凝土技术
第一，使用泵输送混凝土，使用前要用水泥纯浆对泵管进行润滑来保证混凝土运输的顺畅，使输送速度和质量达到理想的状态。但在运用泵输混凝土过程中很容易引起坍落，所以应安全有序地输送，并尽量加速浇筑从而避免使混凝土暴露在外；第二，振捣梁板混凝土时，应运用平板式或插入式振动器：平板式的振动器主要适用于浇筑楼板混凝土时振捣，此时要让混凝土和平板底部完全接触和重叠。混凝土表面出现泛浆且混凝土未下沉，是振捣结束的主要标志，振捣结束后可慢慢向他处移动振动器，插入式振动器常用于梁的振捣，振捣时垂直插入混凝土下层 50 - 100 mm处振捣，并使两处混凝土充分结合，每个点的振捣时间一般是 20- 30秒，如果混凝土表面未出现气泡且不下沉则可停止振捣；第三，混凝土养护：通常使用塑料膜对楼面进行覆盖养护，同时需要确保每天在塑料膜上淋水两次以上来保证其所需要的湿度，防止混凝土干裂现象产生，混凝土养护通常需要半个月左右。
2.4预应力技术
预应力技术主要包含灌浆、钢筋、孔道三大要点：
（1）灌浆。灌浆过程应缓慢、均匀展开，不能中断，同时保证灌浆操作顺利排气，根据灌浆封闭的正确顺序完成施工，合理的灌浆时间通常在沁水后且未固定前开展，与此同时对室外温度也有固定要求，应在低于 5℃时采取保温措施以防止孔道干裂。张拉构件完成以后应对端部开展全面细致的检查，查看裂缝并记录事项。
（2）钢筋。通常会在单根钢筋的定制时进行冷拉制、配料和对焊等操作程序，还要全面考虑预应力混凝土的构件长度、焊接冷拉气率和钢筋弹性回缩率等主要影响因素。然后，计算和确定下料的长度，尤其钢丝要确保钢丝束编方法防止钢丝扭结，一般采用铁线编制成帘的方法进行编束，且其直径应与螺杆直径相匹配，用同直径的弹簧圈将钢丝帘编成一圈用铁线捆紧。
（3）孔道。孔道中心线和顶端预埋垫板应保证垂直安装，还应保证孔道平顺的预留，安装后，再用螺栓、钉子等固定其于现成模板。与此同时，混凝土的浇筑过程中，预埋垫板绝对不可以移動，在预应力筋张拉时，也要确保混凝土的强度与施工图纸相匹配，若无更细致的要求时，强度等级应高于施工设计所要求的3/4，若预应力构件处于拼装状态，则应该保证其强度不低于其要求的 2/5同时还应高于 15MPa 。
综上所述，新型施工技术和工艺对于高层住宅房建工程施工建设来讲意义深远，对现代化城市建设和土地资源紧张状况来说意义重大。
参考文献：
[1]李卫东.创新技术在建筑施工中的应用[[J].施工技术，2008.
[2]陈涛.创新技术在建筑施工上的应用[J].科技信息，2010
[3]刘伟.试论施工企业的技术创新管理[J].科技技术.2013
关键词： 高层住宅 房建施工 技术方案
随着社会经济的飞速发展，我国的城市化进程在不断加快，城市化水平也在不断提高，故此，常常会出现土地资源紧张和稀缺的现象，尤其是城市用地最为严峻。若想使土地的利用率得到高效的提升，减小和缓解用地压力，这就要求建设主体在房建施工过程中要尽可能在高层住宅上加大重视程度，尤其是在高层住宅房建项目的施工阶段，由于结构的复杂性和作业空间的狭窄使高层建筑的施工变得复杂和困难重重。
1高层住宅房建施工过程中存在的问题
（ 1） 由于高层住宅结构的复杂和繁琐，施工人员常常不清楚房建的复杂结构，因此无法得出与之相适应的施工技术和施工方式，导致施工完成后出现结构的质量问题。
（ 2） 高层住宅房建施工特点： 工程周期长，工程量大，涉及面广，因此可能会对施工过程的管理造成了一些难度。然而，由于高层住宅房建的高度是施工的重要问题，高层住宅房建所需要的垂直运输直接关系到高层施工作业，所使用的施工设备也存在着大量不稳定因素，容易导致安全事故。
（ 3） 相对较乱的高层房建施工控制技术：目前现有的绝大多数施工控制技术都是针对个别工程项目的需求而开展的，而不是适合所有的高层住宅房建项目的具体实施，因此，国内有关于高层住宅房建施工项目的施工控制技术的研究和探讨相对较少，任然需要很大的提升空间。
2高层住宅房建施工过程中常用技术措施
2.1 梁柱技术
梁柱技术遵循的主要原则是“强节点、弱构件”，这一原则主要是保证梁柱端的节点不被破坏，因为梁柱端节点的强度是提高整体框架核芯区抗剪切能力的必要条件。另一个需要遵循的原则就是“强剪弱弯”，这一原则就是接合部位置的设置设在梁上从而保证接合处的混凝土强度介于柱和梁的混凝土范围内。节点浇筑柱混凝土后，应马上浇筑梁混凝土并对封堵混凝土的模板进行拆卸，才能使梁混凝土和柱混凝土完全混合而产生一种强度较梁更大的混凝土，使其抗剪切能力得到明显提升。
2.2后浇带技术
在高层住宅房建施工过程中后浇带技术运用较多，后浇带技术的运用有利于沉降差和混凝土裂缝问题的缓解和解决。后浇带技术的的断面形式主要分为平直缝、阶梯缝、企口缝和V形缝，其中以平直缝最为常见。当墙和板的厚度在 达到60 cm以上时，常常使用企口缝，而 30 cm以下时则多运用平直缝，介于两者之间则选择阶梯缝。后浇带技术要点：第一，浇筑后浇带前应把所有的裂缝和积水都解除，还要务必保证后浇带结构两侧的表面持续一天以上保持湿润，尤其需要注意的是后浇带的施工缝一定要保证杂质和水得到及时的排除；第二，后浇带两侧的模板预设要根据施工图要求展开，还要确保模板的稳定性和强度，模板材料应选择钢丝，且要保证粗细一致、网格均匀；第三，在后浇带保养过程中，一般要在后浇带缝两侧设立挡水砖，或在其内壁上涂防水砂浆来进行保护，地下室纵向后浇带则使用砌砖进行保护；第四，后浇带施工缝处理后，应用铁皮或模板对其顶端实施封盖操作，还应利用防护砂浆建成挡水带，并设立临时防护栏杆以避免高层住宅房建施工过程中的钢筋污染和垃圾堆积等问题。
2.3混凝土技术
第一，使用泵输送混凝土，使用前要用水泥纯浆对泵管进行润滑来保证混凝土运输的顺畅，使输送速度和质量达到理想的状态。但在运用泵输混凝土过程中很容易引起坍落，所以应安全有序地输送，并尽量加速浇筑从而避免使混凝土暴露在外；第二，振捣梁板混凝土时，应运用平板式或插入式振动器：平板式的振动器主要适用于浇筑楼板混凝土时振捣，此时要让混凝土和平板底部完全接触和重叠。混凝土表面出现泛浆且混凝土未下沉，是振捣结束的主要标志，振捣结束后可慢慢向他处移动振动器，插入式振动器常用于梁的振捣，振捣时垂直插入混凝土下层 50 - 100 mm处振捣，并使两处混凝土充分结合，每个点的振捣时间一般是 20- 30秒，如果混凝土表面未出现气泡且不下沉则可停止振捣；第三，混凝土养护：通常使用塑料膜对楼面进行覆盖养护，同时需要确保每天在塑料膜上淋水两次以上来保证其所需要的湿度，防止混凝土干裂现象产生，混凝土养护通常需要半个月左右。
2.4预应力技术
预应力技术主要包含灌浆、钢筋、孔道三大要点：
（1）灌浆。灌浆过程应缓慢、均匀展开，不能中断，同时保证灌浆操作顺利排气，根据灌浆封闭的正确顺序完成施工，合理的灌浆时间通常在沁水后且未固定前开展，与此同时对室外温度也有固定要求，应在低于 5℃时采取保温措施以防止孔道干裂。张拉构件完成以后应对端部开展全面细致的检查，查看裂缝并记录事项。
（2）钢筋。通常会在单根钢筋的定制时进行冷拉制、配料和对焊等操作程序，还要全面考虑预应力混凝土的构件长度、焊接冷拉气率和钢筋弹性回缩率等主要影响因素。然后，计算和确定下料的长度，尤其钢丝要确保钢丝束编方法防止钢丝扭结，一般采用铁线编制成帘的方法进行编束，且其直径应与螺杆直径相匹配，用同直径的弹簧圈将钢丝帘编成一圈用铁线捆紧。
（3）孔道。孔道中心线和顶端预埋垫板应保证垂直安装，还应保证孔道平顺的预留，安装后，再用螺栓、钉子等固定其于现成模板。与此同时，混凝土的浇筑过程中，预埋垫板绝对不可以移動，在预应力筋张拉时，也要确保混凝土的强度与施工图纸相匹配，若无更细致的要求时，强度等级应高于施工设计所要求的3/4，若预应力构件处于拼装状态，则应该保证其强度不低于其要求的 2/5同时还应高于 15MPa 。
综上所述，新型施工技术和工艺对于高层住宅房建工程施工建设来讲意义深远，对现代化城市建设和土地资源紧张状况来说意义重大。
参考文献：
[1]李卫东.创新技术在建筑施工中的应用[[J].施工技术，2008.
[2]陈涛.创新技术在建筑施工上的应用[J].科技信息，2010
[3]刘伟.试论施工企业的技术创新管理[J].科技技术.2013