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施工是保证房屋防水工程的质量的关键,屋面防水施工质量的好坏会影响房屋使用时间,与人民的生活有很大联系。渗漏问题对消耗人民大量的精力,给其正常生活带来不便。对此需要探究出屋面渗漏的原因,并给给出有效的方法。本文从房屋渗漏的部位和类型谈起,分析了房屋漏雨渗漏的客观原因和主观原因,接受了房屋屋面发生渗漏的三种现象,提出了防治屋面渗漏的预防措施和处理措施。