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【摘 要】 本文分析了建筑工程屋面漏水产生的主要原因，针对建筑工程屋面防水工程施工技术要点，以及加强建筑工程屋面防水工程技术的有效措施进行详细探讨。
【关键词】 建筑工程；屋面防水；技术措施；施工工艺
近年来，虽然屋面防水建筑施工技术水平有了较大的提高，但是依旧存在屋面漏水问题，而屋面防水技术对屋面建筑物的质量好坏产生直接的影响。因此，要了解屋面渗漏的原因，掌握其建筑工程屋面防水工程技术以及技术要点，进而保证建筑物的质量。
一、建筑工程屋面漏水产生的主要原因分析
1、屋面防水设计不合理
房屋漏水多发生在屋面，在施工的过程中，如果搅拌水泥砂石的比例不能够达到标准要求，混凝土的结构也就达不到标准的使用要求，从而屋面出现漏水的现象。同时，在施工中还存在着施工技术、材料选择和外部环境等因素的影响，因此在房屋屋面的防水设计中，需要进行有针对性的全面考虑，从而保证达到最佳的防水效果。
2、施工技术的选择不好
在建筑工程中，施工技术的选择对建筑物来说也会产生重要影响。假使施工方不能采用良好的施工技术，那么施工后的房屋建筑物就无法防止渗水漏水问题的产生。如前所述，我国房屋施工设计工作者在设计房屋的时候，一般存在着相对固化的工作模式，同样，对于他们来说，技术能力不强也是业已存在的一大缺陷。文化水平较低的现状致使很多人不能严格依照图纸的设计进行施工。最终使得房屋整体的防水效果差，造成住房经常发生渗水问题，以至于很多用户抱怨声很大。具体而言，建筑方的施工人员在搅拌水泥沙石时有时会达不到相应的混合比例，不能形成合理的混凝土结构，最终使得墙面裂缝，导致较多的房屋渗水问题[1]。
3、防水材料选择不合理
房屋建筑中，产生房屋漏水的主要原因就是防水材料选择的不合理。通过对屋面漏水的研究发现，大多数房屋都是由于防水材料的选用不合理而产生的。那么保证防水材料的选择合理性也是房屋建筑中最为关键的内容。施工方在施工过程中，通常会选择油毡等材料对房屋进行铺设，这种材料的选用对于防水有着较好的效果，能够将雨水隔离在屋面以外，同时也减少了雨水对屋面的侵蚀。而如果防水材料选择不当，或者防水材料的质量不过关，在使用过程中，很容易发生渗水的现象，防水的作用相当于零，在屋面长期受到雨水侵蚀后，其质量也会受到直接的影响，从而使房屋的整体质量下降。
4、房屋整体设计不符合标准
房屋的整体设计如果不符合标准，也很容易发生渗水的现象。房屋的设计一方面影响房屋的整体质量，如果房屋的整体质量较差，就会出现各种问题，居住的人对房屋的满意程度也会有所降低。同时，整体设计的不合理也会带来一定的负面影响，如外界环境对房屋的影响、房屋居住效果不理想等。因此，房屋的设计人员要对房屋整体的设计加以重视。首先，施工人员要对周边环境和天气情况进行综合考虑，同时还要对考察的情况进行书面标注说明。其次，房屋设计者要增加对房屋整体稳定性的设计，但房屋的防水设计也是一项重要的步骤，二者缺一不可，而又很多设计者在设计过程中往往只重视房屋的结构和美观程度，这样片面的设计往往会产生一些较为严重的后果，如房屋渗水等。
二、建筑工程屋面防水工程施工技术要点
1、钢筋混凝土屋面板施工技术要点
1.1每20m设置一道后浇带变形缝，在设置变形缝处埋置钢板止水板。待浇捣屋面混凝土28天后才浇筑后浇带。
1.2混凝土掺入水泥用量5%粉煤灰和木质素减水剂降低水灰比，提高混凝土的和易性和密实性，减少混凝土中毛细孔，阻断其形成渗水通道。
2、屋面找平层施工技术要点
2.1屋面找平层按6m设置分格缝，并在屋面板转角处、防水层与突出屋面的交接处都设置分格缝，在分格缝内嵌填满油膏。
2.2屋面找平层按3%的结构找坡，找坡时一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线接直、打点、打区，泄水口处厚度不得低于30mm，浇筑时一定要用滚筒滚压，使其密实[2]。
四、加强建筑工程屋面防水工程技术的有效措施
1、材料的选择
严格选择防水材料，这是保证屋面防水质量的基础环节。防水材料选择的好，能够更好的确保屋面的防水质量，在实际选择的过程中，需要对材料进行严格的监管，并形成完善的监督管理机制，确保每批防水材料的质量。同时，还需要对相关人员的综合素质进行考证，以保证监管工作的顺利进行。一般来讲，不同的房屋建筑类型、不同的施工地区对于防水材料的要求不尽相同，因此说在选择的时候还需要弄清楚所需材料的型号和规格，并对其各项参数标准进行严格的审定，对于不符合要求的劣质材料需要坚决制止其进入施工环节。同时，对于材料的质量管理要建立起责任机制，并且要求相关部门对于材料的源头和流向进行严格的监管，从源头上为房建工程项目屋面防水施工提供有效的物质前提和基础保证[3]。
2、合理进行防水设计
设计者需要按照相关的设计规范进行，重视建筑屋面的防水设计问题，并不断的提升防水设计的水平。同时还需要合理的确定建筑屋面的防水等级，制定出科学合理的防水方案，并选择最佳的防水材料。与此同时，设计者还需要根据工程现场的实际情况，结合工程的特点以及其所在地区的自然条件特征，按照建筑屋面防水设计的等级设防要求进行防水结构的设计，要保证重要的部位需要有详细的设计图。为了更好的防水设计的质量，设计者需要加强对建筑物屋面节点构造的研究，并加速节点做法的更新，这样能够使节点构造做法和防水材料、施工工艺实现同步发展。
3、控制防水施工阶段
3.1设置好建筑屋面的分割縫。要取得良好的防水效果，屋面分隔缝需要设置在屋面板的支承端、屋面的转折处以及防水层和突出屋面的交接处，并且要和屋面板缝对其，避免板面裂开而造成屋面漏水。同时，还需要准确的把我好分隔缝的距离，当距离大于六米的时候需要设置“V”型的分隔缝，其深度需要贯穿整个防水层的厚度。
3.2屋面防水应用。需要注意好防水层和找平层的粘结面积以及粘结强度，这是保证防水效果的关键技术。为此，需要确保找平层符合设计质量标准，同时施工现场需要进行彻底的清理；平面和立面结构的连接需要做成圆角，并且上端要设置滴水的结构，对于复杂的部位以及薄弱的不为需要进行预先处理，并且要设置附加层。对于粘结层的材料质量要进行严格的控制，确保质量。铺设的时候需要按照一定的顺序进行，即先低后高的顺序逆坡进行，并且随着粘剂向前铺设防水卷材，同时要用弹性工具顺向排气粘实。在这个过程中需要保证接缝粘合的均匀性和联系性，同时，要保证足够的宽度，防水层保护层抹制的厚度要均匀，施工的时候需要进行严格的管理，避免破坏防水层，还需要确保保护层全面覆盖住防水层，并达到要求的厚度，以达到良好的防水效果。
综上所述，房屋漏水是一种比较常见的房屋质量问题，对房屋的破坏和使用寿命都有着直接的影响。因此，只有做好房屋的防水设计，才能够更好的保证人们的使用，对于提高房屋的质量也有着重要的意义。在这一系列工程、或是工序中要严把质量关，要最大化的保证工程质量，有效延长其使用的寿命，提升建筑的整体质量。
参考文献：
[1]姚慧强，徐利强.试论屋面防水建筑施工技术[J].中华民居（下旬刊），2012（11）：65-66.
[2]岳占东.试论建筑工程中的屋面防水技术[J].中华民居（下旬刊），2012（12）：115-116.
[3]楼立旦，陈安.屋面漏水原因分析及防治对策[J].中华民居（下旬刊），2012（08）：37.
【关键词】 建筑工程；屋面防水；技术措施；施工工艺
近年来，虽然屋面防水建筑施工技术水平有了较大的提高，但是依旧存在屋面漏水问题，而屋面防水技术对屋面建筑物的质量好坏产生直接的影响。因此，要了解屋面渗漏的原因，掌握其建筑工程屋面防水工程技术以及技术要点，进而保证建筑物的质量。
一、建筑工程屋面漏水产生的主要原因分析
1、屋面防水设计不合理
房屋漏水多发生在屋面，在施工的过程中，如果搅拌水泥砂石的比例不能够达到标准要求，混凝土的结构也就达不到标准的使用要求，从而屋面出现漏水的现象。同时，在施工中还存在着施工技术、材料选择和外部环境等因素的影响，因此在房屋屋面的防水设计中，需要进行有针对性的全面考虑，从而保证达到最佳的防水效果。
2、施工技术的选择不好
在建筑工程中，施工技术的选择对建筑物来说也会产生重要影响。假使施工方不能采用良好的施工技术，那么施工后的房屋建筑物就无法防止渗水漏水问题的产生。如前所述，我国房屋施工设计工作者在设计房屋的时候，一般存在着相对固化的工作模式，同样，对于他们来说，技术能力不强也是业已存在的一大缺陷。文化水平较低的现状致使很多人不能严格依照图纸的设计进行施工。最终使得房屋整体的防水效果差，造成住房经常发生渗水问题，以至于很多用户抱怨声很大。具体而言，建筑方的施工人员在搅拌水泥沙石时有时会达不到相应的混合比例，不能形成合理的混凝土结构，最终使得墙面裂缝，导致较多的房屋渗水问题[1]。
3、防水材料选择不合理
房屋建筑中，产生房屋漏水的主要原因就是防水材料选择的不合理。通过对屋面漏水的研究发现，大多数房屋都是由于防水材料的选用不合理而产生的。那么保证防水材料的选择合理性也是房屋建筑中最为关键的内容。施工方在施工过程中，通常会选择油毡等材料对房屋进行铺设，这种材料的选用对于防水有着较好的效果，能够将雨水隔离在屋面以外，同时也减少了雨水对屋面的侵蚀。而如果防水材料选择不当，或者防水材料的质量不过关，在使用过程中，很容易发生渗水的现象，防水的作用相当于零，在屋面长期受到雨水侵蚀后，其质量也会受到直接的影响，从而使房屋的整体质量下降。
4、房屋整体设计不符合标准
房屋的整体设计如果不符合标准，也很容易发生渗水的现象。房屋的设计一方面影响房屋的整体质量，如果房屋的整体质量较差，就会出现各种问题，居住的人对房屋的满意程度也会有所降低。同时，整体设计的不合理也会带来一定的负面影响，如外界环境对房屋的影响、房屋居住效果不理想等。因此，房屋的设计人员要对房屋整体的设计加以重视。首先，施工人员要对周边环境和天气情况进行综合考虑，同时还要对考察的情况进行书面标注说明。其次，房屋设计者要增加对房屋整体稳定性的设计，但房屋的防水设计也是一项重要的步骤，二者缺一不可，而又很多设计者在设计过程中往往只重视房屋的结构和美观程度，这样片面的设计往往会产生一些较为严重的后果，如房屋渗水等。
二、建筑工程屋面防水工程施工技术要点
1、钢筋混凝土屋面板施工技术要点
1.1每20m设置一道后浇带变形缝，在设置变形缝处埋置钢板止水板。待浇捣屋面混凝土28天后才浇筑后浇带。
1.2混凝土掺入水泥用量5%粉煤灰和木质素减水剂降低水灰比，提高混凝土的和易性和密实性，减少混凝土中毛细孔，阻断其形成渗水通道。
2、屋面找平层施工技术要点
2.1屋面找平层按6m设置分格缝，并在屋面板转角处、防水层与突出屋面的交接处都设置分格缝，在分格缝内嵌填满油膏。
2.2屋面找平层按3%的结构找坡，找坡时一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线接直、打点、打区，泄水口处厚度不得低于30mm，浇筑时一定要用滚筒滚压，使其密实[2]。
四、加强建筑工程屋面防水工程技术的有效措施
1、材料的选择
严格选择防水材料，这是保证屋面防水质量的基础环节。防水材料选择的好，能够更好的确保屋面的防水质量，在实际选择的过程中，需要对材料进行严格的监管，并形成完善的监督管理机制，确保每批防水材料的质量。同时，还需要对相关人员的综合素质进行考证，以保证监管工作的顺利进行。一般来讲，不同的房屋建筑类型、不同的施工地区对于防水材料的要求不尽相同，因此说在选择的时候还需要弄清楚所需材料的型号和规格，并对其各项参数标准进行严格的审定，对于不符合要求的劣质材料需要坚决制止其进入施工环节。同时，对于材料的质量管理要建立起责任机制，并且要求相关部门对于材料的源头和流向进行严格的监管，从源头上为房建工程项目屋面防水施工提供有效的物质前提和基础保证[3]。
2、合理进行防水设计
设计者需要按照相关的设计规范进行，重视建筑屋面的防水设计问题，并不断的提升防水设计的水平。同时还需要合理的确定建筑屋面的防水等级，制定出科学合理的防水方案，并选择最佳的防水材料。与此同时，设计者还需要根据工程现场的实际情况，结合工程的特点以及其所在地区的自然条件特征，按照建筑屋面防水设计的等级设防要求进行防水结构的设计，要保证重要的部位需要有详细的设计图。为了更好的防水设计的质量，设计者需要加强对建筑物屋面节点构造的研究，并加速节点做法的更新，这样能够使节点构造做法和防水材料、施工工艺实现同步发展。
3、控制防水施工阶段
3.1设置好建筑屋面的分割縫。要取得良好的防水效果，屋面分隔缝需要设置在屋面板的支承端、屋面的转折处以及防水层和突出屋面的交接处，并且要和屋面板缝对其，避免板面裂开而造成屋面漏水。同时，还需要准确的把我好分隔缝的距离，当距离大于六米的时候需要设置“V”型的分隔缝，其深度需要贯穿整个防水层的厚度。
3.2屋面防水应用。需要注意好防水层和找平层的粘结面积以及粘结强度，这是保证防水效果的关键技术。为此，需要确保找平层符合设计质量标准，同时施工现场需要进行彻底的清理；平面和立面结构的连接需要做成圆角，并且上端要设置滴水的结构，对于复杂的部位以及薄弱的不为需要进行预先处理，并且要设置附加层。对于粘结层的材料质量要进行严格的控制，确保质量。铺设的时候需要按照一定的顺序进行，即先低后高的顺序逆坡进行，并且随着粘剂向前铺设防水卷材，同时要用弹性工具顺向排气粘实。在这个过程中需要保证接缝粘合的均匀性和联系性，同时，要保证足够的宽度，防水层保护层抹制的厚度要均匀，施工的时候需要进行严格的管理，避免破坏防水层，还需要确保保护层全面覆盖住防水层，并达到要求的厚度，以达到良好的防水效果。
综上所述，房屋漏水是一种比较常见的房屋质量问题，对房屋的破坏和使用寿命都有着直接的影响。因此，只有做好房屋的防水设计，才能够更好的保证人们的使用，对于提高房屋的质量也有着重要的意义。在这一系列工程、或是工序中要严把质量关，要最大化的保证工程质量，有效延长其使用的寿命，提升建筑的整体质量。
参考文献：
[1]姚慧强，徐利强.试论屋面防水建筑施工技术[J].中华民居（下旬刊），2012（11）：65-66.
[2]岳占东.试论建筑工程中的屋面防水技术[J].中华民居（下旬刊），2012（12）：115-116.
[3]楼立旦，陈安.屋面漏水原因分析及防治对策[J].中华民居（下旬刊），2012（08）：37.