【摘 要】
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存量住房交易申报价格评估方法采用的是市场比较法中的间接比较法，需要确定对评估价格影响较大的建筑层次修正系数。论文对存量住房的建筑层次进行了划分，总结了不同建筑层次对
【基金项目】
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本文系江苏省住房和城乡建设厅房地产市场监管处、南京工业大学土木学院所承担的“新建商品房预售监管体系研究”（项目编号：JS2010JH17）的阶段陛研究成果.
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存量住房交易申报价格评估方法采用的是市场比较法中的间接比较法，需要确定对评估价格影响较大的建筑层次修正系数。论文对存量住房的建筑层次进行了划分，总结了不同建筑层次对存量住房交易价格的影响，介绍了如何运用单因素比较法计算建筑层次系数以及不同层次在确定修正系数时的注意事项，并以洛阳市西工区为例计算出了存量住房中多层无电梯住房的建筑层次修正系数。研究结论认为，运用单因素比较法对建筑层次的修正系数的确定具有可行性。
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