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目前国内围绕住宅方面的定义繁多，特别是去年提倡“低碳、减排”等要求以来，住宅定义不下几十种。开发商对产品光靠自己的宣传或单项指标评价无法真正取得消费者的信任。对于绝大多数并非内行的消费者来说，只能凭住宅外观和环境等感性认识来判断。特别是现行销售制度，既看不到室内，又看不到外观和景观的情况下，无法真正判别房屋品质的优劣。