【摘 要】
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【正】 一、房地产抵押权和留置权 的关系问题 房地产抵押是指债权人因债务人或第三人为债务提供房地产抵押担保所取得的权利,在债务人到期不履行债务时,债权人有权从处分抵
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【正】 一、房地产抵押权和留置权 的关系问题 房地产抵押是指债权人因债务人或第三人为债务提供房地产抵押担保所取得的权利,在债务人到期不履行债务时,债权人有权从处分抵押房地产的所得中优先受偿。房地产留置权是指工程发包人违反合同规定,欠交工程款,工程承包人可以依据合同约定留置房地产,并依照法律规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。从以上的概念,我们发现有两个容易引起争议的问题:(1)如果房地产既可以设定抵押权,也可以设定留置权,那么抵押权和留置权是否可以并存;(2)如果房地产抵押权利留置权可以
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