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一、引言rn“无恒产而有恒心者,唯士为能.若民,因无恒产,则无恒心.”孟子在几千年前已经指明住房对于普通百姓的重要性,不仅是家庭中最重要的资产,也是安身立命之所在.然而,201 6年4月温州部分地区住宅用地20年使用权届满后需缴纳高额续期费用的问题,不仅损害了“百姓居者有其屋”的信心,也被舆论解读为当前房地产市场与经济的重大利空.