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对嘉兴市农村宅基地退出障碍因素进行专题调查，主要障碍因素有资金缺口大，中心村建设“调地难”，农民意见难统一，农民观念难转变，搬迁后再就业困难，搬迁后承包地处置难。提出对策建议：根据村庄类型确定搬迁安置方式；着力解决中心村建设中的土地产权问题；建立合理的经济机制，协调相关乡镇的工作积极性；制定合理的补偿标准；以土地承包经营权股份化的形式解决土地流转问题；促进拆迁农户的就业；合理解决拆迁农户的有关社会保障问题。