泡沫化环境下住宅基础理论价值评估的新思路

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2003年第二季度,全国房地产价格在一季度上涨的基础上继续上扬,二季度与上年同期相比,房屋销售价格上涨5.0%,土地交易价格上涨7.1%,房屋租赁价格上涨1.9%.1999年以来,随着住房分配制度改革和住房消费信贷的实施,房地产价格尤其是商品住它的价格一路飙升.北京、杭州、宁波等大中城市住它价格上张的速度更是惊人.房地产市场和股票市场是两个最容易滋生经济泡沫而又对国民经济的发展至关重要的市场,因此,房地产价格的猛烈上涨应该引起政府职能部门的高度重视,否则泡沫的破灭将会给国民经济带来前所未有的伤害.这方面典
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