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关于房价拐点,从很多的媒体采访来看,我看不出来宏观层面上中国房地产有大跌的可能性,或说有拐点、泡沫的现象,因为没有东西来支持这个观点。
但我们并不排除某些区域房价出现下降的可能性。有些地方,尤其像深圳、广州透支了2008年的市场,到去年第四季度房价就开始回落。
但是,如果继续收紧地根和银根,对于房地产企业的确是一个考验。比如,国土部门严控开发商拿地规模,要求必须付清土地出让款才能拿到土地证等措施,给开发商设置了更多的门槛,各地频出的高价拍地情形在2008年就将不复存在。
不过,这种房市“拐点”的观望是可以理解的,因为廉租房、经济适用房,以及限价房等政策都是实实在在的。因此,现在的房改应该继续深化,房改当中缺失的部分要赶紧补,比如政策性住房、保障性住房。可以说,2008年或许将是自住者的春天。
此外,我认为金融、土地、税收这三个政策要有突破,我特别同意土地政策的突破,成都现在是允许政策性突破的地方,国家允许你做试验,就别去争论小产权合不合法,我寄希望于把农村这块土地释放出来多做奶酪,如果把这块突破了,房价肯定下来。
(全国工商联住宅产业商会会长 谢良兵根据采访整理)
消息面
● 《工資条例》呼之欲出 继今年1月1日开始实施的新《劳动合同法》之后,《工资条例》将成为工薪族们2008年的新期待。劳动和社会保障部近日表示,加快推进工资正常增长机制建设将成为2008年六大重点工作之一,《工资条例》正在起草中。
● 工资增长存在广阔空间 对于未来工资增长前景,有专家预测,到2020年,工资总额有3~4倍的提高空间,人均工资约有2.4~3.2倍的增长空间。
但我们并不排除某些区域房价出现下降的可能性。有些地方,尤其像深圳、广州透支了2008年的市场,到去年第四季度房价就开始回落。
但是,如果继续收紧地根和银根,对于房地产企业的确是一个考验。比如,国土部门严控开发商拿地规模,要求必须付清土地出让款才能拿到土地证等措施,给开发商设置了更多的门槛,各地频出的高价拍地情形在2008年就将不复存在。
不过,这种房市“拐点”的观望是可以理解的,因为廉租房、经济适用房,以及限价房等政策都是实实在在的。因此,现在的房改应该继续深化,房改当中缺失的部分要赶紧补,比如政策性住房、保障性住房。可以说,2008年或许将是自住者的春天。
此外,我认为金融、土地、税收这三个政策要有突破,我特别同意土地政策的突破,成都现在是允许政策性突破的地方,国家允许你做试验,就别去争论小产权合不合法,我寄希望于把农村这块土地释放出来多做奶酪,如果把这块突破了,房价肯定下来。
(全国工商联住宅产业商会会长 谢良兵根据采访整理)
消息面
● 《工資条例》呼之欲出 继今年1月1日开始实施的新《劳动合同法》之后,《工资条例》将成为工薪族们2008年的新期待。劳动和社会保障部近日表示,加快推进工资正常增长机制建设将成为2008年六大重点工作之一,《工资条例》正在起草中。
● 工资增长存在广阔空间 对于未来工资增长前景,有专家预测,到2020年,工资总额有3~4倍的提高空间,人均工资约有2.4~3.2倍的增长空间。