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当前我国房地产价格过高且居高不下，在一定程度上背离价值规律，蕴含极高风险。虽然现行的房地产开发制度和商品房按揭制度促进了房地产市场化，带来了房地产业的短期繁荣，但由于我国房地产价格形成机制极具投机性，缺乏相应的风险控制机制，面对席卷全球的金融危机，极易酿成风险。采取法律手段，限制房地产业的信贷发放、改革现行公积金制度、抑制房地产投机，对控制房地产价格泡沫的膨胀，防范房地产价格风险大有裨益。