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“化州庄园经济”产生于1995年底。当年,深圳梁汝棠先生在化州市委、市政府种果优惠政策的吸引下,到化州市承租山地1.2万亩,并以“统一租地、统一规划、统一开发、统一管理、统一收益、一次投资、二八分成、50年不变、产权归已”的形式“包装”,即投资者一次投资12.5万元,可坐享50年5亩地80%的收益,并在深圳、广州招商,逐渐形成“化州庄园经济”