【摘 要】
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截至6月底,引发广泛关注的22城首批集中供地全部出让结束,成交土地金共计10552亿元,成交建面10794万平方米,拿地企业超过400家.rn宅地计划供应量上升城市更多,首批供应三成以
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截至6月底,引发广泛关注的22城首批集中供地全部出让结束,成交土地金共计10552亿元,成交建面10794万平方米,拿地企业超过400家.rn宅地计划供应量上升城市更多,首批供应三成以下是主流rn2021年很多城市住宅用地计划供应量都有不同程度上升,不过也有不少热门城市下降.具体而言,20城中(上海、长春2020年数据缺失),12城2021年住宅用地计划供应量上升,幅度从2％-60％不等,其中长沙计划供应量增长最为明显,达60％;在计划供应量下降的城市中,不乏杭州、武汉、成都、无锡、宁波等热门城市,宁波、福州、无锡下降幅度均超过了 30％.
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7月2日,国务院办公厅发布了文号为国办发〔2021〕22号的《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称“《意见》”)。旨在加快发展保障性租赁住房,促进解决好大城市住房突出问题。保障性租赁住房的特征之一就是“低租金、小户型”,面积低于70平米,租金低于同地段同品质市场租金。另外,不设收入线,只要无房、新市民、年轻人都可以申请。而且,保障性租赁住房对接共有产权,对新市民“先租后买”全保障。
土地和房子,就如同面粉和面包的关系,因而获取土地对房企至关重要。笔者选取成都兴城集团董事会关于审议其子公司人居地产集团(以下简称“人居”)2020年市场化拿地典型案例,分析具体落实执行情况,提出相关建议。人居拿地愈发减少,压力日益增大人居努力在成都拿地,但离目标仍有差距2020年,集团董事会共决议人居参与市场化竞拍土地26宗,涉及土地面积1667亩。
随着6月25日武汉集中供地开拍,首批集中供地接近尾声,历时近3个月时间的22城首批集中供地基本结束。总计成交住宅用地(含综合用地,下同)878宗地块,成交用地面积约5037公顷、规划建筑面积1.11亿平方米、土地价款总计1.07万亿元,综合溢价率15.1%(综合溢价率=成交价之和÷起始价之和-1)。城市表现:城市热度分化依然显著,长三角热度最高北京、上海、武汉与广州首批成交占全年用地比例位列前四,分别高达56.3%、40.4%、40.2%以及40%,预期后续二、三批供地将会有所减少,下半年竞争可能会更激烈
在长三角一体化背景下,新昌成为站在时代蝶变风口的桥头堡。从择址新昌繁华中芯开始,华鸿玺园便携城市价值引领者的使命感和打造城市高端人居封面的雄心壮志,在新昌这烫金版图下拉开其腾飞的翅膀。
城市,需要美好生活赋能。如何用社区内在的产品力与生命力,不断满足人们对美好生活的追求,是品质房企持续探寻与实践的课题,也是打造持续竞争力的动力源泉。在这方面,来自河南的全国百强房企信友集团,以自己的实践给大家做了表率。信友集团,根植中原,布局全国,是一家以地产开发为核心,涵盖地产金融及地产全产业价值链于一体的综合性集团企业。
早在2018年1月2日,中共中央、国务院发布《关于实施乡村振兴战略的意见》,首次提出“宅基地资格权”概念和“宅基地所有权、资格权、使用权”“三权分置”。该《意见》提出“完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’,落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农户房屋财产权、适度放活宅基地和农户房屋使用权”。
2021年,武汉城建集团中城公司进入南京市场,携手金地集团与卓瑞地产在江北大厂打造了时代·芳华项目,塑造人居新版图,启幕城市人居新篇章。项目择址南京市江北新区大厂街道新华路与葛关路交汇处,一公里内不仅坐拥十村商圈的鼎盛商业配套,还拥有市重点学校南化四小,以及优质医疗资源江北人民医院。未来,随着山潘路城市更新的持续进行,十村商圈的规模能级将进一步提升。