【摘 要】
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银行信贷业务中，房地产抵押物是重要的第二还款来源保障，是银行信贷资产安全的重要保障。房地产抵押贷款已成为现行大多数银行所采用的主要贷款方式。然而在实际操作中，却往往因
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银行信贷业务中，房地产抵押物是重要的第二还款来源保障，是银行信贷资产安全的重要保障。房地产抵押贷款已成为现行大多数银行所采用的主要贷款方式。然而在实际操作中，却往往因各种不确定因素而使银行信贷资产存在较大的风险隐患。因此，一要高度关注第一还款来源，加强对借款人偿付能力的分析。由于市场竞争的激烈，银行为了营销客户，拓展市场，往往注重借款人的第二还款来源保障，简单地把借款人提供的房地产抵押物评估价值进行相应折扣后马上提供借款，却忽视对借款人偿付能力的分析，
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