【摘 要】
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截至2021年9月26日,上市物业企业共51家,已交表未上市的企业共24家,物业企业上市热潮仍在延续.在新时代下,传统物业管理模式已经不能满足现阶段物业企业的发展,低端化、福利性的物业服务已经成为过去式,物业企业纷纷探索更多赛道以支持企业的发展.城市服务赛道是物业企业TO G端业务的核心内容,本文旨在探讨物业企业在城市服务赛道中遇到的问题,并尝试归纳出解决这些问题的方案,以助力物业企业未来在城市服务领域的长期、高质量发展.rn本文主要包含:界定城市服务;城市服务一体化必然趋势;城市服务发展过程中的痛点;解
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截至2021年9月26日,上市物业企业共51家,已交表未上市的企业共24家,物业企业上市热潮仍在延续.在新时代下,传统物业管理模式已经不能满足现阶段物业企业的发展,低端化、福利性的物业服务已经成为过去式,物业企业纷纷探索更多赛道以支持企业的发展.城市服务赛道是物业企业TO G端业务的核心内容,本文旨在探讨物业企业在城市服务赛道中遇到的问题,并尝试归纳出解决这些问题的方案,以助力物业企业未来在城市服务领域的长期、高质量发展.rn本文主要包含:界定城市服务;城市服务一体化必然趋势;城市服务发展过程中的痛点;解决城市服务发展痛点的方案;哪些城市更适合物业企业发展城市服务等内容.
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人口老龄化持续加深背景下老年人养老居住问题备受关注.自2010年以来,我国推行“以居家养老为依托,机构养老为支撑”的养老政策,逐步形成了以上海“9073”模式、北京“9064”模式为代表的养老居住格局,即90％的老年人居家养老、6-7％的老年人依托社区养老、3-4％的老年人入住养老机构.社区内居家养老是未来主流的养老方式,而社区硬性配套建设、软性配套服务的完善,是构筑居家养老体系的重要环节.
丹麦人口老龄化趋势严重.数据显示,丹麦老年人口约80万人,占总人口的15.6％.面对日趋严重的老龄化问题,丹麦政府实施了一系列养老惠老措施:以国家公共养老金制度为核心,构筑养老保障体系;制定了专门的老人住房法案,实现老人住房安全有保障;实行弹性退休政策,以解决退休带来的一系列健康问题和社会问题.此外,丹麦政府还为老年人提供种类丰富的各项关怀服务.丹麦的老年服务面面俱到,在国际上具有鲜明的特色,达到了多样化、精细化、社会化的程度.
基于内部控制有效性视角,运用人力资本和公司治理理论,结合ESG(环境、社会、公司治理)框架,依据2010-2019年沪、深主板上市公司数据,考量财会背景独立董事履职的三大维度与会计信息质量的关系.结果发现:财会背景独立董事占比越大,兼职同行业、同类型公司越多,年龄性别为非大龄女性,亲自与会次数越多,会计信息质量相对较高;而在任期和薪酬回归结果与稳健性检验则出现了背离.进一步研究表明,与国有上市公司相比,非国有上市公司财会背景独立董事履职在薪酬、任期和亲自与会次数三方面对会计信息质量有更好的促进作用.
在北京老城区胡同最为密集的大栅栏地区,这里房屋古旧、小巷林立,有着最原汁原味的老北京风情,和人口基数较大的老年化群体.在总面积仅1.26平方公里的大栅栏辖区,地区老龄化率高达36.66％.老龄化是当前较为棘手的社会问题,老龄化程度严重的地区也通常被认为发展落后、基础设施欠缺、智能化程度低,甚至会直接与脏乱差挂钩.
依据最低工资数据与上市公司微观数据,研究最低工资标准调整对企业经营绩效的影响及其作用机制.研究表明:最低工资标准上升提升了企业经营绩效,而且在竞争程度高的行业、民营企业、小规模企业最低工资标准上升对企业经营绩效的提升作用更显著.机制检验显示:一方面,最低工资标准上升会倒逼企业增加科研投入,用技术替代劳动,提升企业经营绩效;另一方面,会产生效率工资效应,提高企业经营效率,提升企业经营绩效.
明清时期浙江作为科举强省,在科举人数和进士总数上都名列前茅.杭州作为浙江的省府,进士的分布也具有一定的典型性.清代杭州府进士人数是不断变化的,在时间上看进士人数呈下降趋势,在地域分布上呈现出不均衡的特点.进士人才的地域分布不平衡体现出府内各县人文水平的高低、经济发达程度和文教兴盛与否.人才的发展既有自然环境的制约,也有人文环境的熏陶,具体到杭州府而言,进士人才的地域分布特征是由府治所在地向周边县辐射.
基于中国31个省份的相关数据,使用变异系数法构建银行数字普惠金融指数,以中小企业板上市公司为研究样本,讨论竞争程度变化时银行数字普惠金融对中小企业融资约束的影响及变化.研究发现:银行数字普惠金融发展有利于缓解中小企业融资约束,当银行竞争程度较高时,缓解作用更加明显.同时,相对于民营中小企业,银行数字普惠金融发展对国有中小企业融资约束的缓解作用更加明显,反映了当前银行在发展数字普惠金融时存在选择偏向问题.但随着银行竞争的提高,这种问题有所缓解.
随着信息化和智能化的发展和剧变,数字技术成为社会行业发展的最新驱动力,数据和科技力量成为各行业发展的新型必备要素,万物互联和万物智能已无处不在.与此同时,不同的科技哲学流派也提出多元声音,比如科技创新的副作用如何消弭?人工智能与人之间的情感联系如何定位?
政府董事即政府委派或推选至公司董事会中履行公务职责的董事,其功能在于实现政府的政策目标或其他经济目标.国外基于政府董事的公职身份或其承担的公务职责,对其考评、激励、监督及法律责任等均体现了强烈的公法性.我国的国有股权董事类似于国外的政府董事,但现行法律仅承认其董事的私法身份而否认其公法定位.这使得其在公司独立法人地位的保护下,与公司内部人形成了利益同盟,削弱了其作为政府董事的基本功能.我国可借鉴国外有益经验,将国有股权董事定位为承担公务职责的政府董事,以适应我国国企混合所有制改革的需要.
在老龄化社会和健康中国战略背景下,康养产业发展迅猛.党的十九大报告将“实施健康中国战略”提升到国家整体战略层面.近三年来,国家先后出台了 100多条养老政策,其中包括鼓励发展智慧养老、居家适老化工程改造指导意见.同时国家发改委出台相关政策鼓励打造以居家为基础,社区为依托,机构为补充,医养相结合的养老服务体系.在此背景下,探讨与分析医院物业助力养老服务问题,很有必要.