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【摘 要】 随着经济能力的提升，人们对于生活质量也提出了更高的要求，因此做好监理工作具有十分重要的意义。在此，本文从实际出发，分析了房建监理质量控制及存在的问题，提出相关解决措施。
【关键词】 房建监理；问题；控制；措施
引言：
工程监理指的是监理单位受项目法人的委托，根据国家批准的工程项目建设文件和相关的法律发法规与合同文件，对工程的建设实施进行监督和管理。近些年，我国的建筑行业发展迅猛，在这个发展过程中建筑工程监理工作取得了一定的成绩，但是从整体上看，还是存在着不可忽视的问题。本文所述就是对存在问题和控制措施进行具体的分析。
1、房建监理质量控制的重要性
1.1、从国家角度出发，建立健全房屋建设监理制度，规范监理的管理工作可以促进我国经济发展，对我国基础设施的建设提供了有利的保障。提高了房屋建设的整体质量，维护了房屋建设行业的市场秩序，促进我国房建企业的可持续发展。
1.2、从建筑施工方的角度出发，在施工过程中房建监理实行质量控制，可以随时对房屋建设的质量问题提出整改意见，避免施工方进行大规模的返工，节约一定的人力、物力和财力。同时房建监理可以对建筑施工方起到技术约束，质量监督的作用，保证房屋的建设质量。
1.3、从监理自身的角度出发，实施房屋建设监理的质量控制可以全程有效的监督施工程序、检查施工质量。可以及时发现和规范在房屋工程建设过程中，施工单位出现的不规范行为，避免因为质量问题而产生的安全事故，保证工期，保证质量。
2、房建监理工作存在的问题
2.1、对房建工程监理没有充分的认识
现阶段国内房建工程的施工企业对施工的安全没有充分的了解，存在着重视效益而忽略安全的倾向，不能准确协调安全与生产以及效益之间的关系，对施工安全工作的重要性仅仅是停留在理论上，认为施工的安全工作就要放在工程之后，没有能够充分了解到安全生产的重要性。在工程监理中存在着许多方面的问题，但是在我国安全生产监理规定中，对于不同单位的机制以及主体责任尚且没有作出明确的规定，这就导致在进行施工的过程中，各个单位互相推诿，对房建工程的监理工作不到位，很多的工程没人管理，出现管理的空白地带，在施工过程中出现安全事故，不能的及时救助。
2.2、建筑工程监理工作缺乏科学体系的支撑
从目前来看，我国的建筑工程监理工作过分的强调了监理的效用，反而导致工程监理企业的业务职能过于单一化，使得其工作的范围仅仅局限在对工程项目的质量和安全方面的管理，而忽视了对整个项目设计阶段、决策规划阶段的管理，同时也忽视了对于合同管理以及项目工期控制的监理，这样就阻碍了监理工作的健康运行，不能够达到监理的目标。最后，监理行业没有完全市场化，垄断色彩的出现阻碍了监理职能的发挥。当前我国监理行业还没有实现完全的开放，很多地区具有较浓厚的地方保护色彩，限制并封锁外来的企业，刻意的刁難一些监理单位，这样在很大程度上限制了监理行业作用的发挥，不利于形成良性的竞争机制。由于这一原因，使得监理单位的很多职能都被拆解，职能弱化，不能够实现其管理、监督和协调的功能，影响了建筑工程项目的建设。
2.3、监理工作不够深入
现阶段我国房屋建设监理机构收费标准低，缺少专业的工作人员，导致房建监理工作开展不够深入。在实际监理过程中，往往又存在着责任职责划分不清，不同监理人员工作相互交叉重叠，不利于房屋监理质量控制职责问题的划分，阻碍监理工作。
3、房建监理工程的优化措施
3.1、及时了解施工质量
一般来说，其在进行监理质量管理工作之中，监理人员需要经常去现场做好质量的抽查以及监测，因此需要有效掌握施工情况，才可以对质量进行监督管理工作，而在进行现场之时，需要掌握在施工质量过程之中，监理人员需要注意到观察一些较为潜在的质量隐患以及问题，而对一些较为隐蔽的房建施工，监理人员应该进行旁站监督，根据承包商报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认，对没有经过监理人员验收或者是验收不合格的工序，监理人员应该做到拒绝签认，同时要求承包商应该严禁进行下一道工序进行施工。如此才可以行之有效的掌握以及对房建工程做好质量监测工作，其在监理工作之中如果发现质量不合格的地方，需要第一时间做好处理以及决绝，如此才可以有效避免给房建工程留下质量与安全隐患。
3.2、组建合理的现场监理机构，是提高工程质量的基础
房屋建筑工程因为施工时间比较长，其受到自然条件影响偏大，结构复杂多变，问题多，任务紧，特别需要一家对施工进度、质量、费用、安全、环保进行有效控制的现场监理管理机构。监理人员要根据工程规模、投资、工期、设计深度、自然条件、施工安排等因素适当配置，以能够照顾各个主要工作面，各种专业技术人员以年龄适中为原则，要满足对工程项目进行质量、进度、费用控制和合同管理的需要。其中选好总监至关重要，应选择德才兼顾、综合素质好、管理协调能力强的注册监理工程师担任总监。现场监理试验室必须是独立试验检测机构，由总监办负责按合同规定的要求建立或由业主提供中心试验室。试验室的规模、人员、试验设备的种类及数量应能满足工程中各项试验检测的需要，能鉴定承包商抽样试验是否真实可靠，便于公正评价工程质量，同时应具备房屋建筑工程质量监督站核发的工地临时试验室资质。对于特殊、复杂或需用大型先进仪器的试验可由监理单位试验室完成或委托有资质的检测机构进行。
3.3、多管齐下，优化房建监理工作
做好房建工程的质量控制工作，需要做好以下四点：一是要在房建工程施工的过程中组织工程质量的奖优惩劣评估比赛，邀请与工程相关的单位参与，对被检查的工程不管其质量高低，监理人员都要坚持实事求是、公正公平的原则以科学的数据信息为根据，对单个房建工程的施工质量进行有效性评估，讨论后在相关文件上签署评估意见；二是要提升房建工程监理人员的责任心与归属感，完全按照工程的施工标准与验收规范对工程施工进度与质量严格监理；三是要对房建工程施工过程中出现的原材料质量不合格、人员不到位以及施工进度较慢等问题，要求监理人员根据工程监理经验，提出解决措施限期施工企业进行整改；四是要强化对房建工程中隐蔽工程的监理力度，需由施工企业中相关的质检工程师填写其审查表格，并由现场监理人员签字确认。
3.4、发挥监理质量管理的职能
在房建施工过程中，监理工程师应该坚持每周主持召开工地例会，会议纪要需通过项目监理机构而进行起草，同时通过同会各方代表会签。监理工程师需要根据实际需要第一时间组织专题会议，解决施工过程之中存在的种种专项问题。监理工程师也应该要求承包商报送重点部位、关键工序的施工工艺以及保证工程质量的措施，项目监理机构应该对于承包商在施工过程之中报送的施工测量放线成果进行复验以及确认。
3.5、对材料进行严格的监理质量管理
房建施工监理需要对承包商报送的拟进场工程材料、构配件以及设备的工程材料、构配件、设备报审表和相关的质量证明资料做好审核工作。对工程项目采购进场的实物，按照委托监理合同约定及相关的工程质量管理文件规定的比例使用平行检验或见证取样方式进行抽检。
4、结语
房建工程领域的迅猛发展，工程质量规范性、安全性及良好使用性能，使得人们对房建工程的质量、安全及各方面性能的要求逐渐提升，在这种情况下，为了更好的保证工程项目满足人们的需求，就需要采取有效的措施加强工程建设管理，而监理工作是其中重要的环节。本文就以房建工程监理工作为中心，精心分析，指出了当前我国房建监理工作中出现的问题，并在问题的基础上结合自身工作经验提出了几点有效的解决措施，希望能够改善当前监理工作中出现的问题，提升工程监理监管水平，更好的促进监理工作的顺利进行。
参考文献：
[1]潘云华.房建工程中的施工质量监理探析[J].门窗，2013，12：73-74.
[2]王姗姗.房建工程施工质量控制要点及措施[J].科技创新导报，2012，29：116.
[3]马曙光.房建监理工作要点初探[J].科技创新导报，2012，35：61-62.
【关键词】 房建监理；问题；控制；措施
引言：
工程监理指的是监理单位受项目法人的委托，根据国家批准的工程项目建设文件和相关的法律发法规与合同文件，对工程的建设实施进行监督和管理。近些年，我国的建筑行业发展迅猛，在这个发展过程中建筑工程监理工作取得了一定的成绩，但是从整体上看，还是存在着不可忽视的问题。本文所述就是对存在问题和控制措施进行具体的分析。
1、房建监理质量控制的重要性
1.1、从国家角度出发，建立健全房屋建设监理制度，规范监理的管理工作可以促进我国经济发展，对我国基础设施的建设提供了有利的保障。提高了房屋建设的整体质量，维护了房屋建设行业的市场秩序，促进我国房建企业的可持续发展。
1.2、从建筑施工方的角度出发，在施工过程中房建监理实行质量控制，可以随时对房屋建设的质量问题提出整改意见，避免施工方进行大规模的返工，节约一定的人力、物力和财力。同时房建监理可以对建筑施工方起到技术约束，质量监督的作用，保证房屋的建设质量。
1.3、从监理自身的角度出发，实施房屋建设监理的质量控制可以全程有效的监督施工程序、检查施工质量。可以及时发现和规范在房屋工程建设过程中，施工单位出现的不规范行为，避免因为质量问题而产生的安全事故，保证工期，保证质量。
2、房建监理工作存在的问题
2.1、对房建工程监理没有充分的认识
现阶段国内房建工程的施工企业对施工的安全没有充分的了解，存在着重视效益而忽略安全的倾向，不能准确协调安全与生产以及效益之间的关系，对施工安全工作的重要性仅仅是停留在理论上，认为施工的安全工作就要放在工程之后，没有能够充分了解到安全生产的重要性。在工程监理中存在着许多方面的问题，但是在我国安全生产监理规定中，对于不同单位的机制以及主体责任尚且没有作出明确的规定，这就导致在进行施工的过程中，各个单位互相推诿，对房建工程的监理工作不到位，很多的工程没人管理，出现管理的空白地带，在施工过程中出现安全事故，不能的及时救助。
2.2、建筑工程监理工作缺乏科学体系的支撑
从目前来看，我国的建筑工程监理工作过分的强调了监理的效用，反而导致工程监理企业的业务职能过于单一化，使得其工作的范围仅仅局限在对工程项目的质量和安全方面的管理，而忽视了对整个项目设计阶段、决策规划阶段的管理，同时也忽视了对于合同管理以及项目工期控制的监理，这样就阻碍了监理工作的健康运行，不能够达到监理的目标。最后，监理行业没有完全市场化，垄断色彩的出现阻碍了监理职能的发挥。当前我国监理行业还没有实现完全的开放，很多地区具有较浓厚的地方保护色彩，限制并封锁外来的企业，刻意的刁難一些监理单位，这样在很大程度上限制了监理行业作用的发挥，不利于形成良性的竞争机制。由于这一原因，使得监理单位的很多职能都被拆解，职能弱化，不能够实现其管理、监督和协调的功能，影响了建筑工程项目的建设。
2.3、监理工作不够深入
现阶段我国房屋建设监理机构收费标准低，缺少专业的工作人员，导致房建监理工作开展不够深入。在实际监理过程中，往往又存在着责任职责划分不清，不同监理人员工作相互交叉重叠，不利于房屋监理质量控制职责问题的划分，阻碍监理工作。
3、房建监理工程的优化措施
3.1、及时了解施工质量
一般来说，其在进行监理质量管理工作之中，监理人员需要经常去现场做好质量的抽查以及监测，因此需要有效掌握施工情况，才可以对质量进行监督管理工作，而在进行现场之时，需要掌握在施工质量过程之中，监理人员需要注意到观察一些较为潜在的质量隐患以及问题，而对一些较为隐蔽的房建施工，监理人员应该进行旁站监督，根据承包商报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认，对没有经过监理人员验收或者是验收不合格的工序，监理人员应该做到拒绝签认，同时要求承包商应该严禁进行下一道工序进行施工。如此才可以行之有效的掌握以及对房建工程做好质量监测工作，其在监理工作之中如果发现质量不合格的地方，需要第一时间做好处理以及决绝，如此才可以有效避免给房建工程留下质量与安全隐患。
3.2、组建合理的现场监理机构，是提高工程质量的基础
房屋建筑工程因为施工时间比较长，其受到自然条件影响偏大，结构复杂多变，问题多，任务紧，特别需要一家对施工进度、质量、费用、安全、环保进行有效控制的现场监理管理机构。监理人员要根据工程规模、投资、工期、设计深度、自然条件、施工安排等因素适当配置，以能够照顾各个主要工作面，各种专业技术人员以年龄适中为原则，要满足对工程项目进行质量、进度、费用控制和合同管理的需要。其中选好总监至关重要，应选择德才兼顾、综合素质好、管理协调能力强的注册监理工程师担任总监。现场监理试验室必须是独立试验检测机构，由总监办负责按合同规定的要求建立或由业主提供中心试验室。试验室的规模、人员、试验设备的种类及数量应能满足工程中各项试验检测的需要，能鉴定承包商抽样试验是否真实可靠，便于公正评价工程质量，同时应具备房屋建筑工程质量监督站核发的工地临时试验室资质。对于特殊、复杂或需用大型先进仪器的试验可由监理单位试验室完成或委托有资质的检测机构进行。
3.3、多管齐下，优化房建监理工作
做好房建工程的质量控制工作，需要做好以下四点：一是要在房建工程施工的过程中组织工程质量的奖优惩劣评估比赛，邀请与工程相关的单位参与，对被检查的工程不管其质量高低，监理人员都要坚持实事求是、公正公平的原则以科学的数据信息为根据，对单个房建工程的施工质量进行有效性评估，讨论后在相关文件上签署评估意见；二是要提升房建工程监理人员的责任心与归属感，完全按照工程的施工标准与验收规范对工程施工进度与质量严格监理；三是要对房建工程施工过程中出现的原材料质量不合格、人员不到位以及施工进度较慢等问题，要求监理人员根据工程监理经验，提出解决措施限期施工企业进行整改；四是要强化对房建工程中隐蔽工程的监理力度，需由施工企业中相关的质检工程师填写其审查表格，并由现场监理人员签字确认。
3.4、发挥监理质量管理的职能
在房建施工过程中，监理工程师应该坚持每周主持召开工地例会，会议纪要需通过项目监理机构而进行起草，同时通过同会各方代表会签。监理工程师需要根据实际需要第一时间组织专题会议，解决施工过程之中存在的种种专项问题。监理工程师也应该要求承包商报送重点部位、关键工序的施工工艺以及保证工程质量的措施，项目监理机构应该对于承包商在施工过程之中报送的施工测量放线成果进行复验以及确认。
3.5、对材料进行严格的监理质量管理
房建施工监理需要对承包商报送的拟进场工程材料、构配件以及设备的工程材料、构配件、设备报审表和相关的质量证明资料做好审核工作。对工程项目采购进场的实物，按照委托监理合同约定及相关的工程质量管理文件规定的比例使用平行检验或见证取样方式进行抽检。
4、结语
房建工程领域的迅猛发展，工程质量规范性、安全性及良好使用性能，使得人们对房建工程的质量、安全及各方面性能的要求逐渐提升，在这种情况下，为了更好的保证工程项目满足人们的需求，就需要采取有效的措施加强工程建设管理，而监理工作是其中重要的环节。本文就以房建工程监理工作为中心，精心分析，指出了当前我国房建监理工作中出现的问题，并在问题的基础上结合自身工作经验提出了几点有效的解决措施，希望能够改善当前监理工作中出现的问题，提升工程监理监管水平，更好的促进监理工作的顺利进行。
参考文献：
[1]潘云华.房建工程中的施工质量监理探析[J].门窗，2013，12：73-74.
[2]王姗姗.房建工程施工质量控制要点及措施[J].科技创新导报，2012，29：116.
[3]马曙光.房建监理工作要点初探[J].科技创新导报，2012，35：61-62.