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摘要：随着时代的发展，建筑行业也得到了发展的契机。现阶段，我国的工程规模与数量出现了与日俱增的发展趋势，同时其质量也受到了社会各界的重视。本文对建筑管理中加强工程质量监管措施进行研究。
关键词：建筑管理；工程质量；监管措施
中图分类号：TL75文献标识码： A
前言
随着我国现代化建设的蓬勃和发展，房地产业发展也突飞猛进。每一天在我国都有一部分的楼盘交工，面对如此庞大的建筑行业，如何有效的提高建筑工程的质量是人们所要考虑的问题。房屋质量不仅关系到建筑商的利益和信誉，还关系到房屋的实用性，更关系到人民的财产和人身安全以及社会的稳定，有效的控制好房屋质量是每一个房地产商和建筑人员所要重视的问题。
一、工程概况
瑞锦小区2#地块工程位于郑州市经济技术开发区经南三路与经开第十五大街交叉口西南侧，建筑规模为202587.16㎡，由幼儿园、 商铺、1#楼～8#楼及地下车库组成。地下车库总建筑面积为26327.15㎡，地下一层钢筋混凝土框架结构，层高3.9米；主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地下二层，地上三十四层；设计使用年限为50年。瑞锦小区项目是安置房工程，也是经开区重点工程 。
二、建筑工程质量的基本要求
1、建筑工程应该具有经济性
在我们进行工程施工的时候，我们应该在效益、质量与速度之间找到盈亏平衡点。实施合适规范的建筑技术与工艺能够降低工程的成本，并且能够在一定程度上提高其建设综合的经济效益，有利于打造建筑的精品，为社会的发展更好的服务。
2、建筑工程应该具有适用性
在我们进行工程施工的时候，建筑是否具有适用性是其质量的一个重要参数，也是其价值实用性具体的体现，简而言之就是其可靠性与使用性集中的表现。换句话来说，商业建筑的适应性就是能够满足社会进行物资交换的一个程度，住宅建筑的适用性就是住宅项目能够满足人们需求的一个程度，公共建筑的适用性就是能够满足人们沟通需要与交流需要的一个程度。
3、建筑工程应该具有耐久性
在我们进行工程施工的时候，各个方面都关注建筑工程的耐久性，这是因为一旦建筑的耐久性没有了，就更不可能谈上其适用性与可靠性，那么其质量与安全就更是天方夜谭了。如果建筑的耐久性高，那么其建筑的质量就会增高，伴随着的是其价值就越来越大。
4、建筑工程应该保证质量可靠
进行工程施工的时候，其质量是其各个方面都要追求的一个目标。因此，我们必须保持工程质量的安全可靠。所以，我们在施工的过程中应该从项目设计这一个环节开始，在做好建筑施工的前提后对建筑过程给予重点保证。以使质量管理达到市优标准，争创“中州杯”，工程一次交验合格率100%。
二、建筑管理中工程质量监管中的问题
1、监管人员素质和责任偏低
我国现行的监管行业准入制度相对较为严格，但从整体素质来看，仍然不能满足监管市场和建筑市场的需求，主要表现在监管单位的薪酬很难吸引和留住人才，同时因施工项目位置的变化，监管人员不愿全程监管，有的监管人员还是跨行业跨专业的监管，导致专业结构不合理缺乏责任心，监督过程中存在质量问题，有的缺乏现场管理经验，技术和业务跟不上建筑工程发展的需要。
2、管理错位
在监督工程中设计、施工、管理的观念形成错位，造成质量管理意识淡薄。在建筑施工中，有些建筑单位对监督单位的职责和任务缺乏正确的了解和认识，在工程施工时由于承建单位的参与，监管的权限和职责往往受到干预和阻碍，有时还为建筑企业的不正当行为开绿灯，这大大增加了工程质量监督的难度，同时监管的责权被大打折扣，主要体现在施工材料质量、施工设备安全、施工质量、施工进度控制、资金管理、施工技术管理等方面，这促使监管单位不能有效的利用合同和经济等手段对施工质量进行控制。
三、建筑管理中加强工程质量监管的措施
1、质量监督的事先预防
建筑工程的质量监督必须做好事先预防，这是由建筑工程特点所决定的，所以我们应从以下三个方面入手做好事先预防工作：首先要严格的控制建筑工程原材料的质量，如：水泥、陶粒砖、钢结构、镀锌钢管等，同时做好施工工序和施工方法的监督管理，确保原材料和施工工艺质量的完备；其次，加强质量管理意识提高巡检力度，施工中监管单位可采用平行巡检和随机抽查的方式进行质量监督，确保关键位置和关键工序的质量，以此提升工程质量；再次，严格的控制隐蔽工程的签字验收，如果发现了质量隐患要及时提出整改意见。
2、监管质量保证体系
监管保证体系主要包括两个方面，首先监管组织模式和监管组织机构应该健全，其次是施工合同管理的监管机制要健全，是这监管质量保证体系的核心。在建筑工程中，组织领导和监管工作相对比较集中，责权的范围也比较广，工程施工较密时监管工程师往往分身无术，这时需要采用分部的形式进行监管，把工程整体分成若干个小部室，以此来细化质量监督的作用，同时也便于总监管工程师的管理。
3、保证建筑工程原材料的质量
在我们施工的过程中，材料是基础，工程质量的问题或许是人为的原因产生的，但是其中很大一部分是建筑材料的不合格引起的。所以，我们应该在质量监督的工作中，增加对材料质量的把控，在选购施工的材料时，最好货比三家之后选择最好最合适的。同时，在材料要进场的时候，我们应该进行非常严格的检测，在必要的时候应该采取复试取样，以便确保材料合格安全。
4、定位要准确，职责要明确
对于每一项工作来说，每个人都有着自己的任务和位置，都要在自己职责的范围内认真做好“角色定位”使岗位和能力相适应，使岗位和职责相对接。确保做到“郑州市安全文明标准化工地”，争创“河南省安全文明标准化工地”。对于质量监督检测这项工作来说，其委托的单位就是政府部门，其代表着政府实施工程质量监督检测，是一项政府监督管理工作在建筑工程领域内的细化和延伸，真正的把工程质量监督检测做好的最有效的措施。
5、动态控制做好验收
动态控制是监管工作的主要监管方法，监督过程中注重关键部分和关键工序的控制，如：混凝土浇筑、地基夯实、楼体封顶等，强化以数据为依据的检验和检查，这是动态质量控制的重要手段。工程阶段性完工要做好质量验收，有些隐蔽性工程不能等到工程整体完工后再验收，如：墙体或楼板的拉筋，桥架安装的高度等，所以应采用分部分项的验收方面进行部分施工的质量验收，对于重要分部的项目要根据施工工艺和操作需求作出流程图，并与当地的质检站进行联合验收。
6、严格遵守技术标准，使质量管理工作制度进一步得到完善
质量监督检测单位应该完善和健全建设各个主体工程质量的技术保证体系，才能使质量监督管理工作得到进步的完善，将其作为整个工作的重点内容，并建立健全建设各方主体的质量技术管理的控制体制，此外，还要督促工程的施工单位根据实际的工程需要确定合理的施工技术生施工工艺、内部控制标准和施工的操作规程，真正的使施工的工程质量管理更加的规范化、科学化和制度化。
7、监督工作在建筑工程完工后还要继续执行
在工程完工后，经常出现工程交付使用后，出现各种各样的问题，但是却找不到责任方的现象，这样不仅给业主带来巨大的损失，也对于公民的生命财产安全带来巨大的威胁。工程竣工后对于质量监督检查工作依然是监督检测工作中的重点。杜绝不符合国家质量安全规范的建筑项目通过验收，避免劣质工程对国家、企业、公民带来直接的危害和影响。工程交付使用后对一些建筑物的装修、维护工作的监督，避免因为一些违规的装修和维护来破坏主体建筑，从而引起质量事故。
结束语
随着时代的发展，建筑行业也得到了发展的锲机。现阶段，我国的工程规模与数量出现了与日俱增的发展趋势，同时其质量也受到了社会各界的重视。在这样一个大的环境下，我们必须以可持续健康永续发展这样的角度出发，在有效的提升工程质量的前提下，强化对建筑工程质量、技术、监督与管理等各方面的工作。我们这样做希望可以对工程的发展起到一定的支撑作用，以便在改善其经济的状况与扩大市场的份额这个基础之上，能够在一定程度上促进建筑企业的长期健康的发展。
参考文献
[1]杨方远．施工阶段的质量监督方法与应用研究［J］．中国新技术新产品，2011，(12):124－125．
[2]杨贵泼，袁景环．浅析建筑工程的质量监督措施［J］．价值工程，2011，(14):106－107．
[3]徐士東.加强工程质量监督工作的意见和建议[J].山西建筑，2010（30）.
关键词：建筑管理；工程质量；监管措施
中图分类号：TL75文献标识码： A
前言
随着我国现代化建设的蓬勃和发展，房地产业发展也突飞猛进。每一天在我国都有一部分的楼盘交工，面对如此庞大的建筑行业，如何有效的提高建筑工程的质量是人们所要考虑的问题。房屋质量不仅关系到建筑商的利益和信誉，还关系到房屋的实用性，更关系到人民的财产和人身安全以及社会的稳定，有效的控制好房屋质量是每一个房地产商和建筑人员所要重视的问题。
一、工程概况
瑞锦小区2#地块工程位于郑州市经济技术开发区经南三路与经开第十五大街交叉口西南侧，建筑规模为202587.16㎡，由幼儿园、 商铺、1#楼～8#楼及地下车库组成。地下车库总建筑面积为26327.15㎡，地下一层钢筋混凝土框架结构，层高3.9米；主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地下二层，地上三十四层；设计使用年限为50年。瑞锦小区项目是安置房工程，也是经开区重点工程 。
二、建筑工程质量的基本要求
1、建筑工程应该具有经济性
在我们进行工程施工的时候，我们应该在效益、质量与速度之间找到盈亏平衡点。实施合适规范的建筑技术与工艺能够降低工程的成本，并且能够在一定程度上提高其建设综合的经济效益，有利于打造建筑的精品，为社会的发展更好的服务。
2、建筑工程应该具有适用性
在我们进行工程施工的时候，建筑是否具有适用性是其质量的一个重要参数，也是其价值实用性具体的体现，简而言之就是其可靠性与使用性集中的表现。换句话来说，商业建筑的适应性就是能够满足社会进行物资交换的一个程度，住宅建筑的适用性就是住宅项目能够满足人们需求的一个程度，公共建筑的适用性就是能够满足人们沟通需要与交流需要的一个程度。
3、建筑工程应该具有耐久性
在我们进行工程施工的时候，各个方面都关注建筑工程的耐久性，这是因为一旦建筑的耐久性没有了，就更不可能谈上其适用性与可靠性，那么其质量与安全就更是天方夜谭了。如果建筑的耐久性高，那么其建筑的质量就会增高，伴随着的是其价值就越来越大。
4、建筑工程应该保证质量可靠
进行工程施工的时候，其质量是其各个方面都要追求的一个目标。因此，我们必须保持工程质量的安全可靠。所以，我们在施工的过程中应该从项目设计这一个环节开始，在做好建筑施工的前提后对建筑过程给予重点保证。以使质量管理达到市优标准，争创“中州杯”，工程一次交验合格率100%。
二、建筑管理中工程质量监管中的问题
1、监管人员素质和责任偏低
我国现行的监管行业准入制度相对较为严格，但从整体素质来看，仍然不能满足监管市场和建筑市场的需求，主要表现在监管单位的薪酬很难吸引和留住人才，同时因施工项目位置的变化，监管人员不愿全程监管，有的监管人员还是跨行业跨专业的监管，导致专业结构不合理缺乏责任心，监督过程中存在质量问题，有的缺乏现场管理经验，技术和业务跟不上建筑工程发展的需要。
2、管理错位
在监督工程中设计、施工、管理的观念形成错位，造成质量管理意识淡薄。在建筑施工中，有些建筑单位对监督单位的职责和任务缺乏正确的了解和认识，在工程施工时由于承建单位的参与，监管的权限和职责往往受到干预和阻碍，有时还为建筑企业的不正当行为开绿灯，这大大增加了工程质量监督的难度，同时监管的责权被大打折扣，主要体现在施工材料质量、施工设备安全、施工质量、施工进度控制、资金管理、施工技术管理等方面，这促使监管单位不能有效的利用合同和经济等手段对施工质量进行控制。
三、建筑管理中加强工程质量监管的措施
1、质量监督的事先预防
建筑工程的质量监督必须做好事先预防，这是由建筑工程特点所决定的，所以我们应从以下三个方面入手做好事先预防工作：首先要严格的控制建筑工程原材料的质量，如：水泥、陶粒砖、钢结构、镀锌钢管等，同时做好施工工序和施工方法的监督管理，确保原材料和施工工艺质量的完备；其次，加强质量管理意识提高巡检力度，施工中监管单位可采用平行巡检和随机抽查的方式进行质量监督，确保关键位置和关键工序的质量，以此提升工程质量；再次，严格的控制隐蔽工程的签字验收，如果发现了质量隐患要及时提出整改意见。
2、监管质量保证体系
监管保证体系主要包括两个方面，首先监管组织模式和监管组织机构应该健全，其次是施工合同管理的监管机制要健全，是这监管质量保证体系的核心。在建筑工程中，组织领导和监管工作相对比较集中，责权的范围也比较广，工程施工较密时监管工程师往往分身无术，这时需要采用分部的形式进行监管，把工程整体分成若干个小部室，以此来细化质量监督的作用，同时也便于总监管工程师的管理。
3、保证建筑工程原材料的质量
在我们施工的过程中，材料是基础，工程质量的问题或许是人为的原因产生的，但是其中很大一部分是建筑材料的不合格引起的。所以，我们应该在质量监督的工作中，增加对材料质量的把控，在选购施工的材料时，最好货比三家之后选择最好最合适的。同时，在材料要进场的时候，我们应该进行非常严格的检测，在必要的时候应该采取复试取样，以便确保材料合格安全。
4、定位要准确，职责要明确
对于每一项工作来说，每个人都有着自己的任务和位置，都要在自己职责的范围内认真做好“角色定位”使岗位和能力相适应，使岗位和职责相对接。确保做到“郑州市安全文明标准化工地”，争创“河南省安全文明标准化工地”。对于质量监督检测这项工作来说，其委托的单位就是政府部门，其代表着政府实施工程质量监督检测，是一项政府监督管理工作在建筑工程领域内的细化和延伸，真正的把工程质量监督检测做好的最有效的措施。
5、动态控制做好验收
动态控制是监管工作的主要监管方法，监督过程中注重关键部分和关键工序的控制，如：混凝土浇筑、地基夯实、楼体封顶等，强化以数据为依据的检验和检查，这是动态质量控制的重要手段。工程阶段性完工要做好质量验收，有些隐蔽性工程不能等到工程整体完工后再验收，如：墙体或楼板的拉筋，桥架安装的高度等，所以应采用分部分项的验收方面进行部分施工的质量验收，对于重要分部的项目要根据施工工艺和操作需求作出流程图，并与当地的质检站进行联合验收。
6、严格遵守技术标准，使质量管理工作制度进一步得到完善
质量监督检测单位应该完善和健全建设各个主体工程质量的技术保证体系，才能使质量监督管理工作得到进步的完善，将其作为整个工作的重点内容，并建立健全建设各方主体的质量技术管理的控制体制，此外，还要督促工程的施工单位根据实际的工程需要确定合理的施工技术生施工工艺、内部控制标准和施工的操作规程，真正的使施工的工程质量管理更加的规范化、科学化和制度化。
7、监督工作在建筑工程完工后还要继续执行
在工程完工后，经常出现工程交付使用后，出现各种各样的问题，但是却找不到责任方的现象，这样不仅给业主带来巨大的损失，也对于公民的生命财产安全带来巨大的威胁。工程竣工后对于质量监督检查工作依然是监督检测工作中的重点。杜绝不符合国家质量安全规范的建筑项目通过验收，避免劣质工程对国家、企业、公民带来直接的危害和影响。工程交付使用后对一些建筑物的装修、维护工作的监督，避免因为一些违规的装修和维护来破坏主体建筑，从而引起质量事故。
结束语
随着时代的发展，建筑行业也得到了发展的锲机。现阶段，我国的工程规模与数量出现了与日俱增的发展趋势，同时其质量也受到了社会各界的重视。在这样一个大的环境下，我们必须以可持续健康永续发展这样的角度出发，在有效的提升工程质量的前提下，强化对建筑工程质量、技术、监督与管理等各方面的工作。我们这样做希望可以对工程的发展起到一定的支撑作用，以便在改善其经济的状况与扩大市场的份额这个基础之上，能够在一定程度上促进建筑企业的长期健康的发展。
参考文献
[1]杨方远．施工阶段的质量监督方法与应用研究［J］．中国新技术新产品，2011，(12):124－125．
[2]杨贵泼，袁景环．浅析建筑工程的质量监督措施［J］．价值工程，2011，(14):106－107．
[3]徐士東.加强工程质量监督工作的意见和建议[J].山西建筑，2010（30）.