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房地产市场调控的成效取决于调控的切入点，即寻找引发房地产价格上涨的关键性因素。因此，本文以2008-2014年我国31个省、市、自治区的面板数据为基础，通过相关性分析和多元回归分析的方法找出影响房地产价格的主要因素，并在此基础上提出了相应的对策建议。研究结果发现，竣工房屋造价、土地价格、城镇居民人均可支配收入和城镇化率是引起房地产价格变动的最主要因素。