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央行及银保监会对银行业金融机构涉房贷款提出了明确的总量集中度要求,进一步释放了从严调控房地产市场,促进房地产市场长期平稳健康发展的政策意图,对个人、房产企业、商业银行产生了多方面影响。对此,建议:商业银行调整发力重点和资产配置,优化信贷结构,注意房贷增量,做好风险防控。人民银行和银保监等机构及时出台补充细则,保护刚需购房者融资需求。