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摘 要：房地产建筑施工中使用的建筑材料品类众多，使用材料质量的高低，决定了建筑物的质量和使用寿命，本文详细研究在房地产的施工中那些常用的建筑施工材料以及相应的性能用途。
关键词：房地产；建筑材料；性能用途
建材是房地产建筑工程或土木工程中所使用的材料的统称，包括石材、混凝土、钢材等等，建材的选择和搭配不但能够保证工程质量的高低，还可以美化建筑的外观，下面就主要的几种建筑材料进行介绍。
1房地产的建筑施工中常用的岩石材料
在房地产的建筑施工中，最常用石材有花岗岩、变质岩和玄武岩等。
（1）花岗岩的主要成分包括石英、云母和长石。是在地表以下由岩浆凝结形成的一种深成岩，花岗岩不容易受到风化的影响，颜色美丽，而且可以保持百年以上的时间，在建筑施工中用来作为装饰地面是不错的选择，另外，花岗岩硬度较高、有很好的耐磨性，通常在建筑施工中进行地面的铺设作为主要的材料。
（2）变质岩是在特殊的高温高压的作用环境下，由于地球的内力作用，引起岩石构造发生了比较的大的改变，岩石的性状也发生一定改变或者经过某些作用改造而形成的岩石。我们常常听说的大理石就是变质岩的一种变化形态，大理岩中含有少许的铁、铝、镁等金属杂质，因此在不同的作用或者环境的变化都可以引起大理岩的再次变化，形成各种不同特征的岩石，比如有橄榄石、蛇纹石等，这些岩石外观美观，浑然天成，构成的图案美轮美奂，是大自然的鬼斧神工，所以在房地产的建筑施工中，大理石经常用来作为建筑的高级石材，成为高端家具的装饰材料，利用是相当广泛的，价格对比其他材料较高。
（3）玄武岩是由于火山喷发出的岩浆，慢慢冷却后凝固而形成的一种泡沫状、致密状的岩石，它有很多的用途，在房地产建筑施工中发挥着重要的作用。首先玄武岩是生产铸石的极佳原料，由玄武岩生产出的铸石坚硬而且具有很强的耐磨性，能够抗拒腐蚀；玄武岩还能够可以经过加工抽成玻璃丝，耐高温，又有很好的抗碱性；同时，玄武岩可以是混凝土的配比原料，混凝土中加入适量的玄武岩，能够减轻混凝土本身的重量，但是不对混凝土的质量产生任何影响，这种混凝土通常用于建筑的墙面中，能起到很好的隔热作用，一般的高层建筑适合适应轻质的混凝土来施工建造，加入玄武岩的混凝土就可以达到这个标准，成为了高层建筑的首选材料。此外，玄武岩不只可以利用在房地产行业的建筑施工中，也是建设公路和机场跑道的最佳材料，因为它有良好的抗压性和抗腐蚀性，是很好的路基基石。
2混凝土
2.1混凝土基本信息
混凝土是当代最常用、作主要的建筑施工中使用的材料，它是由胶凝材料、骨料和水，还有一些在特殊情况下需添加的各种制剂，按照一定的适当比例进行配制，经过均匀的搅拌后凝固形成的一种建筑物中常用的人工石材。
2.2混凝土的性能
混凝土有很好的灵活性，它能够根据施工中遇到的各种问题和需要进行强度和配比的变化，以荷载和温度、湿度的变化来改变形状，强度的变化等级宽泛，以适应施工的具体方案和标准。通常情况下，混凝土拥有着良好的耐久性和抗压性，经过对混凝土的改造优化，还可适应不同气候和地域的变化，适应性较强。
3砂浆
砌筑砂浆尽量采用低强度等级水泥和砌筑水泥，对于一些特殊用途如用于结构加固、修补裂缝，应采用膨胀水泥。砌筑砂浆用砂应符合混凝土用砂的技术性质要求。为改善砂浆的和易性和节约水泥，还常在砂浆中掺入适量的石灰或粘土膏，加入皂化松香、微沫剂、纸浆废液，以及粉煤灰、火山灰质混合材、高炉矿渣等。砂浆的强度等级一般按工程设计要求确定，也可根据经验确定：如办公楼、教学楼及多层商店多采用M2.5～M10砂浆。
4墙体材料
4.1砌墙砖
砌墙砖按孔洞率分为：实心砖（普通砖，孔洞率〈15%〉、多孔砖（孔洞率≥15%，孔的尺寸小而数量多）、空心砖（孔洞率≥15%，孔的尺寸大而数量少）。按制造工艺分为：烧结砖、蒸养（压）砖、免烧（蒸）砖。
4.2烧结砖
4.2.1烧结普通砖
普通砖根据尺寸偏差、外观质量、泛霜和石灰爆裂分为优等品（A）、一等品（B）、合格品（C）三个产品等级。烧结多孔砖孔洞率在15%以上，表观密度为1400kg/m3左右。
4.2.2实心灰砂砖
实心灰砂砖的规格尺寸与烧结普通砖相同，其表观密度为1800～1900kg/m3，导热系数约为0.61W/m·K。国家标准《蒸压灰砂砖》（GB11945-1999）规定，按砖的尺寸偏差、外观质量、强度及抗冻性分为优等品、一等品、合格品。按砖浸水24h后的抗压强度和抗折强度分为MU25、MU20、MU15、MU10四个等级。MU25、MU20、MU15的砖可用于基础及其它建筑；MU10的砖仅可用于防潮层以上的建筑。
4.2.3粉煤灰砖
粉煤灰砖是以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏和骨料经坯料制备、压制成型、常压或高压蒸汽养护而成。可用于工业与民用建筑的墙体和基础，使用于基础或易受冻融和干湿交替作用的建筑部位必须使用一等品或优等品。
5常用建筑钢材
建筑钢材有钢结构用型钢、钢板和钢管，以及钢筋混凝土用的钢筋和钢丝。钢材材质均匀，性能可靠，强度高，具有一定的可塑性、韧性，能承受较大的冲击荷载和振动荷载，可焊接、铆接、螺栓连接，便于装配。由各种型材组成的钢结构，安全性大，自重轻，适用于重型工业厂房、大跨结构、可移动结构，及高耸结构与高层建筑等。但钢材也存在易锈蚀，维护费用大，耐火性差的缺点。
5.1热轧钢筋
热轧钢筋是建筑工程中用量最大的钢材品种之一，主要用于钢筋混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构的配筋。I级钢筋是用Q235碳素结构钢轧制而成的光圆钢筋，Ⅱ、Ⅲ级钢筋用低合金钢镇静钢和半镇静钢轧制，Ⅳ级钢筋用中碳低合金钢镇静钢轧制而成。I、Ⅱ、Ⅲ可用作非预应力钢筋，Ⅳ用作预应力钢筋；冷拉Ⅱ、Ⅲ级可用作预应力钢筋；梁、柱的纵向受力钢筋宜采用Ⅱ、Ⅲ级钢筋；箍筋宜采用I、Ⅱ級钢筋。
5.2预应力混凝土用热处理钢筋
预应力混凝土用热处理钢筋指用热轧中碳低合金钢筋经淬火、回火调质处理的钢筋。通常有直径为6、8.2、10mm的三种规格，抗拉强度σb≥1500MPa，屈服点σ0.2≥1350MPa，伸长率δ10≥6%。热处理钢筋在预应力结构中使用，具有与混凝土粘结性能好，应力松弛率低，施工方便等优点。
5.3冷拔低碳钢丝
用直径6.5或8mm的碳素结构钢热轧盘条，在常温下经冷拔工艺拔制而成的直径为3、4或5mm的圆截面钢丝，称为冷拔低碳钢丝。
建筑用冷拔低碳钢丝按力学性能分为甲、乙两级。甲级钢丝主要用于小型预应力构件；乙级钢丝一般用于焊接或绑扎骨架、网片或箍筋。
5.4预应力钢丝、刻痕钢丝和刚绞线
以优质高碳钢圆盘条经等温淬火并拔制而成。预应力钢丝的直径为2.5～5mm，抗拉强度为1500～1900MPa。
5.5型鋼
钢结构构件一般应直接选用各种型钢。构件之间可直接连接或附以连接钢板进行连接。型钢有热轧型钢、冷弯薄壁型钢、钢板和压型钢板、轻钢龙骨。
总之，建筑施工所有各类材料，必须具备足够的强度，能安全地承受设计荷载；材料自身的质量以轻为宜，以减小下部结构和地基的负荷；具有与使用环境相适应的耐久性，并兼顾装饰性和功能性等。
参考文献：
[1] 西安建筑科技大学.建筑材料[M].中国建筑工业出版社.2013：10-12.
[2] 廖树帜，张邦维.使用建筑材料手册[M].湖南科技出版社.2012.
关键词：房地产；建筑材料；性能用途
建材是房地产建筑工程或土木工程中所使用的材料的统称，包括石材、混凝土、钢材等等，建材的选择和搭配不但能够保证工程质量的高低，还可以美化建筑的外观，下面就主要的几种建筑材料进行介绍。
1房地产的建筑施工中常用的岩石材料
在房地产的建筑施工中，最常用石材有花岗岩、变质岩和玄武岩等。
（1）花岗岩的主要成分包括石英、云母和长石。是在地表以下由岩浆凝结形成的一种深成岩，花岗岩不容易受到风化的影响，颜色美丽，而且可以保持百年以上的时间，在建筑施工中用来作为装饰地面是不错的选择，另外，花岗岩硬度较高、有很好的耐磨性，通常在建筑施工中进行地面的铺设作为主要的材料。
（2）变质岩是在特殊的高温高压的作用环境下，由于地球的内力作用，引起岩石构造发生了比较的大的改变，岩石的性状也发生一定改变或者经过某些作用改造而形成的岩石。我们常常听说的大理石就是变质岩的一种变化形态，大理岩中含有少许的铁、铝、镁等金属杂质，因此在不同的作用或者环境的变化都可以引起大理岩的再次变化，形成各种不同特征的岩石，比如有橄榄石、蛇纹石等，这些岩石外观美观，浑然天成，构成的图案美轮美奂，是大自然的鬼斧神工，所以在房地产的建筑施工中，大理石经常用来作为建筑的高级石材，成为高端家具的装饰材料，利用是相当广泛的，价格对比其他材料较高。
（3）玄武岩是由于火山喷发出的岩浆，慢慢冷却后凝固而形成的一种泡沫状、致密状的岩石，它有很多的用途，在房地产建筑施工中发挥着重要的作用。首先玄武岩是生产铸石的极佳原料，由玄武岩生产出的铸石坚硬而且具有很强的耐磨性，能够抗拒腐蚀；玄武岩还能够可以经过加工抽成玻璃丝，耐高温，又有很好的抗碱性；同时，玄武岩可以是混凝土的配比原料，混凝土中加入适量的玄武岩，能够减轻混凝土本身的重量，但是不对混凝土的质量产生任何影响，这种混凝土通常用于建筑的墙面中，能起到很好的隔热作用，一般的高层建筑适合适应轻质的混凝土来施工建造，加入玄武岩的混凝土就可以达到这个标准，成为了高层建筑的首选材料。此外，玄武岩不只可以利用在房地产行业的建筑施工中，也是建设公路和机场跑道的最佳材料，因为它有良好的抗压性和抗腐蚀性，是很好的路基基石。
2混凝土
2.1混凝土基本信息
混凝土是当代最常用、作主要的建筑施工中使用的材料，它是由胶凝材料、骨料和水，还有一些在特殊情况下需添加的各种制剂，按照一定的适当比例进行配制，经过均匀的搅拌后凝固形成的一种建筑物中常用的人工石材。
2.2混凝土的性能
混凝土有很好的灵活性，它能够根据施工中遇到的各种问题和需要进行强度和配比的变化，以荷载和温度、湿度的变化来改变形状，强度的变化等级宽泛，以适应施工的具体方案和标准。通常情况下，混凝土拥有着良好的耐久性和抗压性，经过对混凝土的改造优化，还可适应不同气候和地域的变化，适应性较强。
3砂浆
砌筑砂浆尽量采用低强度等级水泥和砌筑水泥，对于一些特殊用途如用于结构加固、修补裂缝，应采用膨胀水泥。砌筑砂浆用砂应符合混凝土用砂的技术性质要求。为改善砂浆的和易性和节约水泥，还常在砂浆中掺入适量的石灰或粘土膏，加入皂化松香、微沫剂、纸浆废液，以及粉煤灰、火山灰质混合材、高炉矿渣等。砂浆的强度等级一般按工程设计要求确定，也可根据经验确定：如办公楼、教学楼及多层商店多采用M2.5～M10砂浆。
4墙体材料
4.1砌墙砖
砌墙砖按孔洞率分为：实心砖（普通砖，孔洞率〈15%〉、多孔砖（孔洞率≥15%，孔的尺寸小而数量多）、空心砖（孔洞率≥15%，孔的尺寸大而数量少）。按制造工艺分为：烧结砖、蒸养（压）砖、免烧（蒸）砖。
4.2烧结砖
4.2.1烧结普通砖
普通砖根据尺寸偏差、外观质量、泛霜和石灰爆裂分为优等品（A）、一等品（B）、合格品（C）三个产品等级。烧结多孔砖孔洞率在15%以上，表观密度为1400kg/m3左右。
4.2.2实心灰砂砖
实心灰砂砖的规格尺寸与烧结普通砖相同，其表观密度为1800～1900kg/m3，导热系数约为0.61W/m·K。国家标准《蒸压灰砂砖》（GB11945-1999）规定，按砖的尺寸偏差、外观质量、强度及抗冻性分为优等品、一等品、合格品。按砖浸水24h后的抗压强度和抗折强度分为MU25、MU20、MU15、MU10四个等级。MU25、MU20、MU15的砖可用于基础及其它建筑；MU10的砖仅可用于防潮层以上的建筑。
4.2.3粉煤灰砖
粉煤灰砖是以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏和骨料经坯料制备、压制成型、常压或高压蒸汽养护而成。可用于工业与民用建筑的墙体和基础，使用于基础或易受冻融和干湿交替作用的建筑部位必须使用一等品或优等品。
5常用建筑钢材
建筑钢材有钢结构用型钢、钢板和钢管，以及钢筋混凝土用的钢筋和钢丝。钢材材质均匀，性能可靠，强度高，具有一定的可塑性、韧性，能承受较大的冲击荷载和振动荷载，可焊接、铆接、螺栓连接，便于装配。由各种型材组成的钢结构，安全性大，自重轻，适用于重型工业厂房、大跨结构、可移动结构，及高耸结构与高层建筑等。但钢材也存在易锈蚀，维护费用大，耐火性差的缺点。
5.1热轧钢筋
热轧钢筋是建筑工程中用量最大的钢材品种之一，主要用于钢筋混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构的配筋。I级钢筋是用Q235碳素结构钢轧制而成的光圆钢筋，Ⅱ、Ⅲ级钢筋用低合金钢镇静钢和半镇静钢轧制，Ⅳ级钢筋用中碳低合金钢镇静钢轧制而成。I、Ⅱ、Ⅲ可用作非预应力钢筋，Ⅳ用作预应力钢筋；冷拉Ⅱ、Ⅲ级可用作预应力钢筋；梁、柱的纵向受力钢筋宜采用Ⅱ、Ⅲ级钢筋；箍筋宜采用I、Ⅱ級钢筋。
5.2预应力混凝土用热处理钢筋
预应力混凝土用热处理钢筋指用热轧中碳低合金钢筋经淬火、回火调质处理的钢筋。通常有直径为6、8.2、10mm的三种规格，抗拉强度σb≥1500MPa，屈服点σ0.2≥1350MPa，伸长率δ10≥6%。热处理钢筋在预应力结构中使用，具有与混凝土粘结性能好，应力松弛率低，施工方便等优点。
5.3冷拔低碳钢丝
用直径6.5或8mm的碳素结构钢热轧盘条，在常温下经冷拔工艺拔制而成的直径为3、4或5mm的圆截面钢丝，称为冷拔低碳钢丝。
建筑用冷拔低碳钢丝按力学性能分为甲、乙两级。甲级钢丝主要用于小型预应力构件；乙级钢丝一般用于焊接或绑扎骨架、网片或箍筋。
5.4预应力钢丝、刻痕钢丝和刚绞线
以优质高碳钢圆盘条经等温淬火并拔制而成。预应力钢丝的直径为2.5～5mm，抗拉强度为1500～1900MPa。
5.5型鋼
钢结构构件一般应直接选用各种型钢。构件之间可直接连接或附以连接钢板进行连接。型钢有热轧型钢、冷弯薄壁型钢、钢板和压型钢板、轻钢龙骨。
总之，建筑施工所有各类材料，必须具备足够的强度，能安全地承受设计荷载；材料自身的质量以轻为宜，以减小下部结构和地基的负荷；具有与使用环境相适应的耐久性，并兼顾装饰性和功能性等。
参考文献：
[1] 西安建筑科技大学.建筑材料[M].中国建筑工业出版社.2013：10-12.
[2] 廖树帜，张邦维.使用建筑材料手册[M].湖南科技出版社.2012.