【摘 要】
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建筑物区分所有中专有部分与共有部分的界定非常重要,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条与第3条虽然对此作出了规定,但仍有
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建筑物区分所有中专有部分与共有部分的界定非常重要,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条与第3条虽然对此作出了规定,但仍有探讨的必要,既有的研究大致分为两个路径:一个路径是从比较法的视角,介绍发达国家和地区的规定,并与我国的立法规定相比较,具有从理论到理论的特色,但往往不能解决现实中的问题;~①另一个路径是立足于对建筑物区分所有中某些特定部分的探讨,论述较为具体,但由于与实务中既有的一些规则结合得不甚紧密,读来有种隔靴搔痒的感觉,不甚痛快。~②本文将立足于中国现状
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