【摘 要】
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本报讯（记者 赵青明）住房和城乡建设部、财政部发布《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质[2017]138号，以下简称《通知》），对《建设工程质量保证金管理办法》（建质[2016]295号）进行了修订，降低了建设工程质量保证金的比例，由5%降低到3%。 《通知》明确，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定从应付的工程款中预留的资金，用以保证承包人在缺陷责任期内对
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本报讯（记者 赵青明）住房和城乡建设部、财政部发布《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质[2017]138号，以下简称《通知》），对《建设工程质量保证金管理办法》（建质[2016]295号）进行了修订，降低了建设工程质量保证金的比例，由5%降低到3%。
《通知》明确，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定从应付的工程款中预留的资金，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。
《通知》要求，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式；保证金预留比例、期限；保证金是否计付利息，如计付利息，利息的計算方式；缺陷责任期的期限及计算方式；保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
《通知》明确，此次修订的是保证金的比例，原法规规定保证金的预留比例为5%，修订后的预留比例为3%。
《通知》规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
《通知》自2017年7月1日起执行，建设工程质量保证金管理办法》（建质[2016]295号）同时废止。
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