论文部分内容阅读
摘要：房产测绘部门是具备对房产测绘市场加以管控、调节职能的部门，依靠有效管理来对相关市场行为进行调控。现阶段，房产测绘单位作为经济实体逐步向着专业化等方向发展，因此必须基于测绘市场情况强化质量管理，借助有效管理来推进房产测绘高效发展。
关键词：房产测量;测绘工程;要点分析中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-10-331
前言：计算机网络不断发展，支撑起了众多行业的智能化发展。计算机在测绘工程中的应用，提高了测绘工程中的施工效率和施工质量，促进了测绘行业的进一步建设和发展，测绘技术的发展经过了一系列的变化，表现为以下几点主要：（1）随着计算机技术的不断兴起，测绘技术发展逐渐的由人工化向智能化方向发展，在很大的程度上给传统的测绘技术造成很大冲击。（2）和传统的测绘技术相比，多种现代化技术的加持，使得现代测绘技术变得越来越多元化。（3）现代测绘技术中融入了网络技术、卫星通信技术和智能数据库技术等，提高了测绘过程中的智能化和准确度，减少了人力投入和硬件投入，进一步提高了现代测绘技术的工作效率和准确度。
1房产测绘的内容
进入新的经济发展周期，房产的发展越来越多样化和现代化，我国建筑行业的也迎来了长足的发展，尤其作为城镇住房和工作场所的不断扩建，为了维护自身的切身利益，人们对房产测绘技术发展和统筹也越来越重视，通过房产测绘，能够将房产的位置信息，产权信息和产权价值结合在一起，房产测量是管理房产以及土地的主要依据，地籍测量具有政府性质和法律效益，要求测量信息具有较高的准确性和可靠性。测量工作的基础是地籍调查，在测量过程中要考虑到地籍图形，地界址点和宗族地等民间当地信息进行准确核对。房产测绘更加注重对建筑物的测量，在对房屋进行绘图测量时，对房地产的数量外廓，开发程度以及位置信息要进行仔细的核查，为房地产的开发利用、产权和产权管理提供相关依据。
2房产测绘的过程和要点
2.1规范房产测绘的数据标准
由于各地域、各企业的测绘方法、技术手段都有所不同，导致数据标准出现差异。并且数据未进行联网共享，无法进行综合分析与管理。进而导致房产的登记与管理工作无法顺利正常开展。因此为了统一数据标准，方便我国的房产登记与管理，本段将从要素等级划分、规范编排类型编码、建立健全规定指标项三个角度展开分析。
2.1.1要素等级划分
关于房产测绘工作，有较多的相关要素需要进行科学的划分分类，比如可以按照隶属关系科学的、系统的、协调统一的进行分类，将土地、海洋、草地、森林等与房产相关的要素进行划分，制作隶属树形图，以便具体事务类型的划分。
2.1.2规范编排类型编码
现阶段我国分类编码基本不能适应被分类对象的编码特殊性，编码内容的可延伸性与相关编码的兼容性。因此，必须规范编排类型编码，盡量提高分类对象的可鉴度，创造可无限延伸的分类编码，将已知编码进行无缝衔接。同时，编排出的编码要尽可能的符合全国范围内的应用要求。
2.1.3建立健全规定指标项
房产测绘指标项的绘制需要充分参考具体测绘项目，结合甲方的实际要求与其它要求。而制定标准的数据指标有利于房产测绘工作的开展，要结合文献参照法、综合评定法与数据指标挑选法进行完善数据指标项的工作。
2.2完善数据库
数据库是一个房产测绘工作最终数据的集合。一般而言，房产测绘到的数据是否有利于房产的登记与管理工作，是否为相关行业可用皆取决于数据库的结构逻辑设计是否规范合理。因此，应该优化与升级以下三方面工作：①核对数据基本信息;②完善元数据管理;③科学命名数据文件。首先需要核对房产测绘产生的已知数据，对相关数据进行反复核对，删除掉重复数据，确认房产测绘的最终数据信息是否符合行业标准、能否跟上项目的优化更新、是否满足实际运用的需求并进行分析研究。元数据是部分拥有标准、自主管理、核心评价和检索功能的优化数据，完事元数据的管理有益于加强系统对内的管理与分析，加快系统对外数据的交换与传输速度。为了更高效的查询与管理数据文件，需要对不同内容要求与数据形式的文件进行科学命名，避免出现文件命名杂乱无章，数据管理受阻的问题。其中，文件命名原则必须具有整体性、规划性等特点，进而加强查询数据文件的效率。
2.3关键支撑技术
2.3.1统一空间坐标系技术
为了优化过去坐标数据无法联网共享兼容的问题，我国开始统筹规划统一空间坐标系的工作，依靠最新研制的坐标转移仪器将不一的坐标系都转换为2000坐标系，进而实现全国范围内坐标数据的兼容与共享。同时，值得注意的是，在进行坐标系基准转换时，应该以高精准为目标要求，将低精准的数据提高到同一精度，从而为先进的房产测绘技术的实施打下坚实基础。
2.3.2质量监测技术
在进行房产测绘工作时，应该重视监测测绘质量，以致房产测绘应用建设达到规范标准。对质量监测足够重视也是保障房产测绘最终数据有效可用的重要举措。因此，我们要科学规范应用国家规定的质量监测技术，严格按照标准应用流程进行技术应用。详细勘测土地、海洋、草地、森林等具体要素，勘测分析过程中尽量满足质量要求，安排监管人员进行过程质量监测，进而保障房产测绘数据的质量达标。
2.3.3数据监测技术
作为国家不动产登记与管理工作基础数据的主要供应方，不动产测绘数据需要经过科学先进的数据检查技术地重复性抽查，减小测绘数据与实际数据的差距，提高数据的精准度，保障数据格式规范统一。
2.3.4数据收集技术
不动产测绘的最终数据收集由于方法不一、标准不同、出发点不一致导致最终的数据收集结构具有多角度、多源头、多类别、多时段的特点。所以要结合具体精确度要求与收集方法进行统一的数据收集，采用先进的数据收集技术，统一各不动产测绘数据。
2.4建立统一管理平台
全中国拥有房产与土地使用权的人口数量有很多，为了满足全国人民的不动产登记要求，必须联网共享全国范围内的各地的房产管理登记服务的数据信息，建立起一个统一的信息管理、数据分析平台。进而协调数据收集、整合、登记等各步骤的关系。
2.4.1数据集成
数据集成管理，集成平台稳定运行、数据集成软件的设计运用都是房产测绘最终数据集成的关键技术要点。其中，维护数据集成平台的稳定运用更是重中之重，首先要形成GIS资源应用的自主调节，高速分配海量动态数据并进行自动备份，结合集群技术来打造一个运行稳定的数据集成平台。同时，数据库的资源管理也需要按照类型、层别来进行组合管理。针对不同更新周期、通道、方式、具体流量的数据信息开展管理工作。
2.4.2数据呈现
房产测绘能够对实际进行虚拟，在网上进行数据信息的发布，并结合数据信息和房产测绘模型与内部网进行数据的呈现与探究，进而形成完善的房产测绘数据呈现平台。
3结束语
总而言之，房产测绘工作涉及到空间坐标系标准的统一、数据信息的收集、兼容性监察、整理、分析、质量监管、数据成果集成、呈现等诸多领域、角度的核心技术。只有充分结合房产测绘的具体要求，结合数据信息，才能制定统一的标准参数，形成关键技术体系的集合，进而简化房产登记管理工作，为全国性房产测绘数据联网共享做出贡献。
参考文献
[1]李奎，黄同均.房产测量中几个常见问题的思考[J].山西建筑，2018，44（10）：202-203.
[2]赵波.房产测量测绘工程中的过程和要点[J].建材与装饰，2018（3）：244.
济南市勘察测绘研究院 山东济南 250013
关键词：房产测量;测绘工程;要点分析中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-10-331
前言：计算机网络不断发展，支撑起了众多行业的智能化发展。计算机在测绘工程中的应用，提高了测绘工程中的施工效率和施工质量，促进了测绘行业的进一步建设和发展，测绘技术的发展经过了一系列的变化，表现为以下几点主要：（1）随着计算机技术的不断兴起，测绘技术发展逐渐的由人工化向智能化方向发展，在很大的程度上给传统的测绘技术造成很大冲击。（2）和传统的测绘技术相比，多种现代化技术的加持，使得现代测绘技术变得越来越多元化。（3）现代测绘技术中融入了网络技术、卫星通信技术和智能数据库技术等，提高了测绘过程中的智能化和准确度，减少了人力投入和硬件投入，进一步提高了现代测绘技术的工作效率和准确度。
1房产测绘的内容
进入新的经济发展周期，房产的发展越来越多样化和现代化，我国建筑行业的也迎来了长足的发展，尤其作为城镇住房和工作场所的不断扩建，为了维护自身的切身利益，人们对房产测绘技术发展和统筹也越来越重视，通过房产测绘，能够将房产的位置信息，产权信息和产权价值结合在一起，房产测量是管理房产以及土地的主要依据，地籍测量具有政府性质和法律效益，要求测量信息具有较高的准确性和可靠性。测量工作的基础是地籍调查，在测量过程中要考虑到地籍图形，地界址点和宗族地等民间当地信息进行准确核对。房产测绘更加注重对建筑物的测量，在对房屋进行绘图测量时，对房地产的数量外廓，开发程度以及位置信息要进行仔细的核查，为房地产的开发利用、产权和产权管理提供相关依据。
2房产测绘的过程和要点
2.1规范房产测绘的数据标准
由于各地域、各企业的测绘方法、技术手段都有所不同，导致数据标准出现差异。并且数据未进行联网共享，无法进行综合分析与管理。进而导致房产的登记与管理工作无法顺利正常开展。因此为了统一数据标准，方便我国的房产登记与管理，本段将从要素等级划分、规范编排类型编码、建立健全规定指标项三个角度展开分析。
2.1.1要素等级划分
关于房产测绘工作，有较多的相关要素需要进行科学的划分分类，比如可以按照隶属关系科学的、系统的、协调统一的进行分类，将土地、海洋、草地、森林等与房产相关的要素进行划分，制作隶属树形图，以便具体事务类型的划分。
2.1.2规范编排类型编码
现阶段我国分类编码基本不能适应被分类对象的编码特殊性，编码内容的可延伸性与相关编码的兼容性。因此，必须规范编排类型编码，盡量提高分类对象的可鉴度，创造可无限延伸的分类编码，将已知编码进行无缝衔接。同时，编排出的编码要尽可能的符合全国范围内的应用要求。
2.1.3建立健全规定指标项
房产测绘指标项的绘制需要充分参考具体测绘项目，结合甲方的实际要求与其它要求。而制定标准的数据指标有利于房产测绘工作的开展，要结合文献参照法、综合评定法与数据指标挑选法进行完善数据指标项的工作。
2.2完善数据库
数据库是一个房产测绘工作最终数据的集合。一般而言，房产测绘到的数据是否有利于房产的登记与管理工作，是否为相关行业可用皆取决于数据库的结构逻辑设计是否规范合理。因此，应该优化与升级以下三方面工作：①核对数据基本信息;②完善元数据管理;③科学命名数据文件。首先需要核对房产测绘产生的已知数据，对相关数据进行反复核对，删除掉重复数据，确认房产测绘的最终数据信息是否符合行业标准、能否跟上项目的优化更新、是否满足实际运用的需求并进行分析研究。元数据是部分拥有标准、自主管理、核心评价和检索功能的优化数据，完事元数据的管理有益于加强系统对内的管理与分析，加快系统对外数据的交换与传输速度。为了更高效的查询与管理数据文件，需要对不同内容要求与数据形式的文件进行科学命名，避免出现文件命名杂乱无章，数据管理受阻的问题。其中，文件命名原则必须具有整体性、规划性等特点，进而加强查询数据文件的效率。
2.3关键支撑技术
2.3.1统一空间坐标系技术
为了优化过去坐标数据无法联网共享兼容的问题，我国开始统筹规划统一空间坐标系的工作，依靠最新研制的坐标转移仪器将不一的坐标系都转换为2000坐标系，进而实现全国范围内坐标数据的兼容与共享。同时，值得注意的是，在进行坐标系基准转换时，应该以高精准为目标要求，将低精准的数据提高到同一精度，从而为先进的房产测绘技术的实施打下坚实基础。
2.3.2质量监测技术
在进行房产测绘工作时，应该重视监测测绘质量，以致房产测绘应用建设达到规范标准。对质量监测足够重视也是保障房产测绘最终数据有效可用的重要举措。因此，我们要科学规范应用国家规定的质量监测技术，严格按照标准应用流程进行技术应用。详细勘测土地、海洋、草地、森林等具体要素，勘测分析过程中尽量满足质量要求，安排监管人员进行过程质量监测，进而保障房产测绘数据的质量达标。
2.3.3数据监测技术
作为国家不动产登记与管理工作基础数据的主要供应方，不动产测绘数据需要经过科学先进的数据检查技术地重复性抽查，减小测绘数据与实际数据的差距，提高数据的精准度，保障数据格式规范统一。
2.3.4数据收集技术
不动产测绘的最终数据收集由于方法不一、标准不同、出发点不一致导致最终的数据收集结构具有多角度、多源头、多类别、多时段的特点。所以要结合具体精确度要求与收集方法进行统一的数据收集，采用先进的数据收集技术，统一各不动产测绘数据。
2.4建立统一管理平台
全中国拥有房产与土地使用权的人口数量有很多，为了满足全国人民的不动产登记要求，必须联网共享全国范围内的各地的房产管理登记服务的数据信息，建立起一个统一的信息管理、数据分析平台。进而协调数据收集、整合、登记等各步骤的关系。
2.4.1数据集成
数据集成管理，集成平台稳定运行、数据集成软件的设计运用都是房产测绘最终数据集成的关键技术要点。其中，维护数据集成平台的稳定运用更是重中之重，首先要形成GIS资源应用的自主调节，高速分配海量动态数据并进行自动备份，结合集群技术来打造一个运行稳定的数据集成平台。同时，数据库的资源管理也需要按照类型、层别来进行组合管理。针对不同更新周期、通道、方式、具体流量的数据信息开展管理工作。
2.4.2数据呈现
房产测绘能够对实际进行虚拟，在网上进行数据信息的发布，并结合数据信息和房产测绘模型与内部网进行数据的呈现与探究，进而形成完善的房产测绘数据呈现平台。
3结束语
总而言之，房产测绘工作涉及到空间坐标系标准的统一、数据信息的收集、兼容性监察、整理、分析、质量监管、数据成果集成、呈现等诸多领域、角度的核心技术。只有充分结合房产测绘的具体要求，结合数据信息，才能制定统一的标准参数，形成关键技术体系的集合，进而简化房产登记管理工作，为全国性房产测绘数据联网共享做出贡献。
参考文献
[1]李奎，黄同均.房产测量中几个常见问题的思考[J].山西建筑，2018，44（10）：202-203.
[2]赵波.房产测量测绘工程中的过程和要点[J].建材与装饰，2018（3）：244.
济南市勘察测绘研究院 山东济南 250013